两个城市，两个故事 - 德里和孟买的重量：杰克

虽然二氧化二世的许多成熟地区的价格在2013年下降了10-20％，然后在2014年稳定下来，2013年孟买的房地产价格在2013年增加了0.3％，2014年的7％。

南

部和中部地区的德利夏天价格下跌7％。如Vasantvihar，防御殖民地，Jorbag​​hand高尔夫球链接在2013年下降了15-20％，并在2014年稳定在这些水平。在Spentwestend，Shantiniketan，Prithviraj，Aurangzeb Road和Amritashergillmarg的地区也观察到价格的矫正，但在德里德里地区观察到的较低范围内，

在德里省地区观察到的幻灯片，奥迪达的地区仍然保持稳定的ATRS6 ，2013年分别为500-17,000个Persqftandrs5,500-8,000 Persqft。这些领域在2014年的上述价格保持稳定。由于古

尔冈和诺伊达的库存超过库存，开发商仍然受到压力，买家和投资者可以预期在这里开发商的显着折扣。与德里德里地区的负面市场动态相比，古尔冈和诺伊达的停滞价格，即将到来的国家首都地区（NCR）的投资地点（NCR）的比较，而苏珊海兰德·德里 - J和L Zones同时增加了15-35％

期间。在这些地点观察到的鉴赏的唯一例外是Yamuna Expressway，它保持稳定。然而，降低土地价格和发展潜力继续帮助yamuna高速公路仍然是投资者的有吸引力的目的地

。扫描地点和拉拉因子

是良好的基本面，为什么这些新兴地点击败了负面趋势，看到了非常好的价格升值。Whileneemranahas巨大的工业发展以及通过NH-8的良好连接，Sohnapromises在Gurgaon的下一波工业和住宅增长。德里的J区具有南德里的位置优势，L-Zone位于毗邻Upcomingdwarka-Gurgaon高速公路的地区。然而

，这些地点主要是投资者或寻找农舍的地区。他们目前没有足够的社交基础设施，其中一些人尚未看到在既定领域可见的良好基础设施的任何相似。彻底的尽职调查是买家在这些地点进行土地购买的必备，特别是在Delhi的J和L区域。后者具有高度投机性估值。此外，在L区内，土地预约/划分的不确定性.Market

Dynamicoverall，Delhi NCR

市场受到压力，这意味着估值对最终用户仍然有吸引力。这也指出了投资者/买家的遇险销售和讨价还价购买的机会。开发人

员将在今年晚些时候在节日期间更大的胁迫，在此期间，买家/投资者可以期待良好的便宜货。然而，买家应该在曲线前面思考。如果利率进一步下降，他们将得到充分建议，通过在这种情况下以较低的利率购买贷款，开发人员不会提供类似的折扣，因为他们目前正在做。具有更深的口袋的智能买家还可以直接从投资者购买房产，在后者价格低于开发人员的产

品.POMPORTALLY，买家不应该落在等待太久的陷阱中。如果项目符合其所有要求，则谨慎进行购买，因为它不需要长时间持续到房地产市场举行。由于由于

已

经瘫痪的价格，对房屋的缓慢需求，没有孟买欣赏的众多范围。2014年在此观察到7％的平均升级主要是由于2013年生效的新发展控制（DC）规则。开发人员必须开始向额外的（可租期）FSI支付。边际价格上涨背后的其他原因包括劳动力和原材料成本的准备回忆率和升级的升高。汽车动力

学从Kurla

Tomulundsaw的东部郊区2014年增加了6％，而2013年和5％ 2013年，在2012年的价格，由于土地仍然可以在那里推出新项目。南孟买和西郊之间的MaladandBorivalivorded与他们的东邻邻居邻近的邻居.Bandra，Khar，Santacruzandjuhuso看

到价格的平均增长，因为这些领域缺乏良好的高升高供应。比如的地区和孟买的地区没有长大，南航孟买新国际机场周围的不确定性并没有支持卫星城市。然而，除了住宅价

格增长的潜逃潮流之外，谢蒙武兰德瓦拉。这两个郊区的一些项目在2013年，这是2014年的价格上涨58％和50％，因为完成了Eastern Graft这样的基础设施项目，它在最近在新闻中获得了全部新闻错误的原因。扫描地点

和拉动因子透镜

地区，Karanjadeanddronagirisitated靠近Navi Mumbai可以在未来几年内看到即将到来的Indoed International机场通过即将到来的孟买跨港链接（MTHL）增加与孟买的连通性。这些地区过去已经看到了良好的增长率，在机场项目首次宣布后不

久。孟买另一个地区，这感觉可能会感谢MTHL。其他周边地区像Vasai-Virar，Boisar，Dahanuandpalgharcound也会由于连接孟买和Ahmedab​​ad的即将到来的子弹列车项目，由于UpcomingVirar-Alibaugmulti-Modal走廊和连接它的升高的轨道走廊连接，因此可以看到增长。其他重要

项目这可以提升瓦莱·孟买工业走廊（DMIC）举办的瓦莱·维拉里斯的房价。作者是

国家主任 - 研究，杰尔印度