房地产规划的主题始终从事国王和普通人。房地产规划需要一个体贴的计划,权衡各种替代方案,并决定“谁”给予“谁”,“何时”给予“什么”给予“什么形式”给予一个人的房地产。您的遗产可能包括您多年努力和祖先财产的不动产,股票和证券,金融资产,金融资产,珠宝和其他资产,并通过祖先的财产。策
划有助于融资以确保顺利连续,避免纠纷,保护和增强房地产并为您的近亲和亲爱的提供财务安全。两种最常见的继
承方式是:直接转移(通过遗嘱中
的礼物或遗赠方式)创建受益人的私人信托,其中受益人正在确定或可靠的唯一杀戮。印度的私人信托受到印度信托法的管辖,1882年。总
会发言,直接转移更简单,不需要管理,并且庄园不是很重要的地方更合适。此外,在不动产的情况下,直接转移更加税收。指定近亲之间的礼物是免税和继承的资产传播也是免税。此外,对于继任者来说,来自一个自占房屋财产的收入不适合征收税收,直到去年,也免于财富税(现在废除)。在合作社中的股票,证券,银行账户和房屋的股票,证券,银行账户和房地上,“提名”可以进一步推动直接转移,因此不必等待将被遗嘱传递给被提名人的遗嘱。在
案件中遗产很重要,信任结构可能会出现一个有趣的选择。以下人员/实体是创建一个创建托管信托的信
托或教会的信托或作者,是持有和管理该财产的人,以获得另一个/其他受益人/ IES的利益,他们受到信托受益的另一个人。受益人可以根据受托人(称为“自由信任”的自行决定)指定股份(称为“特定信托
”)或未定义的股份。由于信任结构而导致的某些福利包括(i)保留对财产的控制受托人(ii)在终身期间享受财产的福利,(iii)在负债或破产的情况下保护资产,(iv)竞争的可能性和诉讼的可能性大幅减少(v)有助于避免避免储存的遗嘱程序时间和成本(vi)在遗产分配和分支分配方面提供了更大的灵活性。因此,在涉及大家庭或一些受益者的内容或者潜在的资产无法宣言时,信任可能更为合适。在寻求资产保护的信
任模式之前需要考虑的信息包括(i)旨在确定具有诚信(ii)职称转让成本的主管受托人 - 登记费,印花税等(在马哈拉施特拉邦,可移动性的情况下,印花税为3%,具体取决于地点的3%至5%在私人信托的情况下的不动产)。从税收
的角度来看,信托的税收处理并不是很友好。在印度,没有房地产税或遗产税,因此,全球使用信托的最大原因之一不适用于印度。一般来说,根据A的资产转移将在印度征收征税,而是可能需要从税收视角审查此人的一生中的转让。如果是不可撤销的信托,那么受益人的股票是已知的,收入是根据适用于受益者手中受益人的税率的税收,但在受益人的股票未知或任何受益人征收所得税的地方,收入是在受托人手中以最高边际率(即30%加额外收费和CESS)征税作为代表的信托代表
。结束,直接转移更简单,不需要管理,并且遗产不是非常重要的地方更合适。在遗产是重要的情况下,信任结构具有巨大的灵活性和庄园保护的可能性,但需要从税收视角仔细检查相同的需要。
作者是创始人,RSM Astute Consulting Group
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