部分银行信贷资金违规流入楼市的乱象受到重罚。
浙江银保监局日前公布了两张罚单——余杭德商村镇银行和浙江富阳恒通村镇银行因经营性贷款和消费贷款资金被挪用于购房而被罚65万元。
多地银保监局人士对中国证券报记者表示，个人消费贷、企业经营贷资金违规流入楼市，近年来一直是监管部门严查重点，且“一查一个准”。业内人士称，不排除监管层后续对银行房抵经营贷业务出台新的管控政策。
两银行合计被罚65万元
处罚决定书显示，余杭德商村镇银行由于未有效管控贷款资金使用，导致个人经营性贷款被挪用于购房，被浙江银保监局罚款35万元。
来源：银保监会
浙江富阳恒通村镇银行因未有效管控贷款资金使用，个人消费贷款资金被挪用于购房，被浙江银保监局罚款30万元。
来源：银保监会
据不完全统计，2019年银行信贷资金违规进入楼市频频，银保监系统开出多张百万级罚单；相关罚金累计超过亿元；百万级以上大额罚单中，银行涉房涉地贷款违规数量占比就超过三成。
成房价“推手”？
国家统计局公布的2020年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，深圳、杭州等热点城市新建住宅和二手房价格指数环比涨幅位居前列。而经营贷、消费贷资金频频违规流入楼市，被认为是部分热点城市房价火热的“推手”。
“实际上是贷款用途审查不严、贷后资金管控不到位的问题。只要（贷款申请人）名下有公司，用房子（抵押）套出资金，最多可以贷到15-20年。相当于变相按揭，贷出来的钱表面上用于经营公司，实际上资金用作购房了。”一位银行人士对中国证券报记者表示。
来源：微信截图
有网友调侃称，上述操作不仅贷款成数高，且目前利率非常优惠，优势更胜过按揭贷款。但亦有银行业内人士表示，并非每家银行的小微经营贷利率都非常优惠，只有几家大银行可以做到（疫情期间各类补贴和扶持措施）。
监管部门出手严查
针对房抵经营贷可能流入楼市的情况，监管部门已紧急出手。
就在昨日，人民银行深圳中支货币信贷处向辖区内各商业银行下发紧急通知，要求各银行针对今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人）情况立即开展自查。
浙江银保监局此前也下发通知强调，要求银行机构加强个人消费贷款用途管控，确保用途与合同约定一致，严禁贷款资金违规流入股市、楼市以及其它投资性领域，并重申了以下禁止性领域：一是严禁用于支付购房首付款或偿还首付款借贷资金；二是严禁流入股市、债市、金市、期市等交易市场；三是严禁用于购买银行理财、信托计划以及其它各类资产管理产品；四是严禁用于民间借贷、P2P网络借贷以及其它禁止性领域等。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“类似规定说明近期金融部门在摸底。这或也是为了防范具体银行网点和银行系统的风险。通过此类自查，不排除后续对于此类房抵经营贷业务将出台新的管控政策。”
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