穆迪：抵押贷款条款和住房税收对中国房地产开发商的抵制

2021-06-26 11:10:11来源：

穆迪的投资者服务表示，缓解抵押贷款条件和放松税收规则的新措施是中国物业部门的信贷积极态度，因为它们将支持需求和减轻物

业销售的压力。措施 - 于3月30日宣布的人民宣布“中国银行（PBOC），财政部和国家税务部 - 许可允许商业银行将其最低下调要求从60％-70％降低到其首次出现未偿还抵押贷款的二所房屋的60％-70％房源和放松税收规则的财产

。“这些变化将使购房者更容易获得抵押贷款，并降低达到某些标准的借款人的财产交易成本，”穆迪副总裁Franco Leung说：高级分析师。“我们认为，轻松的抵押贷款条款和住房税将鼓励更多的潜在买家购买自己使用和投资的家庭，因此支持家庭销售。”在喜怒无常的额

定开发人员中，首先曝光高的曝光者 - 从最新措施中的最新措施，它的城市和专注于家庭升级人员将受益。这些公司包括中国海外土地＆投资有限公司（BAA1稳定），龙属特权有限公司（BA1稳定），宝代公司（BA1负数），Shimao Property Holdings Limited（BA2稳定），和KWG物业控股有限公司（BA3消极）

。这说，虽然目前的政策放松将在近期提高销售额，但穆迪说，开发商“定价权限受到限制，因为市场库存仍然很高。流动性疲软的开发人员将借此机会提供促销促进销售的促销活

动。这些支持政策举措来自1月份和2月份的国家契约销售额的背面，销售额下降了16.7％。由于高水平的住房库存，2015年初，中国的房价仍然受到压力，评级机构表示，每年的房屋价格下跌超过5％的城市价格下跌超过52分。。中央银行对该

物业部门的最新举动加强了政府支持房屋的意图。虽然穆迪并未期望材料，即时提高抵押贷款的增长率，评级机构预计抵押贷款将继续增长，从而支持对其评级开发商的需求“属性”。本

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