充分利用租赁收入生产性质：杰克

2021-07-27 10:11:12来源：

如果您有一些盈余资金，并且希望纯粹地投资于租赁收入的财产，您的成功机会最高的机会谎言教育自己的正确机会，避免错误的机会。在许多其他事情中，您需要了解不同的租赁市场（阅读'城市）是如何在全国范围内进行的，以及如何使您的潜在租金收入快于市场趋势。但首先，您需要了解租赁物业业务的首先工作。这里的核心概念是租赁收益

率。丧

油简单的条款，租金收益率是财产总费用的年度租金与财产的总成本的比率。例如，如果您的年租金收入是卢比。1,20,000 / - 您房屋的价值是卢比。50万卢比，租金收益率为1,20,000 / 50,00,000，或2.4％。全球租金收益率各不相同，但平均租金收益率的2％被认为是印度的住宅物业的良好交易。下一个

成分在成功的租金策略中的成分是达到城市投资的速度。租赁所得租金的城市印度，目前提

供更高租金收益的城市

是孟买，浦那，NCR-Delhi，班加罗鲁，加尔各答，钦奈，海德拉巴，艾哈迈达巴德。所有这些城市都提供2％及以上的租金收益率，您可以放心，平均不会很快下降。投资这些城市将为您提供用于产生租金收入的物业投资的最大收益。这些城市

不会被纯机会排名高 - 有声好的市场基础推动他们的力量，因为利润丰厚的租赁市场

：就业

机会所有上述城市由熟练和不熟练的劳动力的大量就业机会驱动。换句话说，这些城市中的内向迁移不仅来自不同的城市，而且也发生了外面的城镇和村庄。这总是导致较高的住房需求

。高度

的高度定义大多数移民的方面进入这些城市的方面是他们没有立即想要投资自有的家园，经常因为他们不能立即承担这样的投资，而且因为他们不能不确定他们是否实际上要继续在长期举行的城市。这会导致这些城市的租赁家庭的需求非常健康

。从这

些城市的主要工作场所枢纽供应供应住宅公寓的供应总是低于需求。在商业区附近以及周边，租户准备支付更高的公寓租金，允许他们在日常通勤方面的一定程度的缓解。过去几年前，尽管

各种住宅

项目来了，但是在过去几年的压力下。在这些城市中，还没有卖。这导致了大量未售出的库存和需求供应方程的压力，最终导致块的几个属性导致更高的租金。在

租赁需求方面，没有单一类型或大小的财产规则rost。由于空间短缺，各种住宅单位都有潜在的租户争夺他们。这导致房东的一个非常有利的等式

。然而，与市场上的其他住宅单位相比，为了命令您的房产上的良好租金，有一定的重要指导方

针遵循：确保您的财产在正确的位置，这意味着它附近应具备适当的当地设施。乘坐学校，医院，公共汽车和火车站和市场的便利性对您可以赚取的租赁有很大的影响。

如果您的房产位于建筑物，那么它的窗户就是窗户它提供的作用也在您可以要求的租金中发挥作用。这是在购买租赁物业时要记住的重要措施。您

的财产良好，您的财产可以获得棕色积分，与租赁检查的大小直接相关。确保地板，管道和油漆工作的单位是良好的秩序，吸引那种愿意为保存良好的住宅支付保险的租户，完全运作的家

园。平坦的尺寸往往不那么重要尽可能多的组成部分。例如，卧室，厨房和浴室的规模应宽敞，宽敞，为客厅。这个简单的因素可以在吸引租户时倾斜你的青睐。最后

，潜在的租户与出租房屋相处的设施可以在您可以赚取的租金中发挥重要作用。例如，俱乐部设施，游泳池，中央空调和保留，覆盖的停车场将永远是潜在的租户的有吸

引力的特色。生产收入的物业是最安全的投资形式之一，可以给你终身回归，同时欣赏资本价值也是如此。因此，做好家庭作业并确保您正在投资一下，您正在投资在每一个前面都有良好的财产。作

者是首席执行官 - jll印度

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