片区开发项目是城镇化发展与基础设施建设过程中主动调控、优化城市空间布局与产业结构调整的组合发展方式。然而随着片区开发的推进一些潜在问题或不足逐渐暴露出来,如城市特质不凸显、城市容量不合理、城市运营难点多等问题。那么,如何让区域开发项目导入产业形成集聚效应?如何让公建、商办业态充分市场化?如何打造城市软实力?才能达到城市可持续发展的终极需求。
今天,我们以曾经服务过的区域开发项目——温州滨江商务区产业规划为例,委托方诉求温州滨江商务区是温州未来发展的最重要区域之一,承载着温州产业转型升级的重任。但原产业规划从2008年开发以来即面临着开发建设缓慢,招商引资困难等问题。同策研究院的解决路径是:通过深入挖掘、分析研究温州城市发展、产业发展,城市规划,公共服务等方面,同时结合市场调研、政府部门行业专家高端访谈、案例借鉴和定量研究评估,制定贴合市场实际,符合城市可持续发展需求的滨江商务区产业发展框架,并根据发展框架制定各个产业的发展策略及核心项目。具体如下:
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