金融界槐静：房地产3.0时代好企业各有各的不同

2020-08-12 12:55:19来源：金融界网站讯

金融界网站讯 8月11日，由金融界主办的“大湾区地产行动力与新动力”专题研讨会在深圳召开。这是金融界地产工作室聚焦“后疫情时代房地产业发展思与行”的系列活动之一。当下正是中国经济恢复的关键节点，房地产企业发展也正在新环境下悄然分化。这其中，大湾区地产圈是一抹亮色，无论在总量还是结构，都有持续创新表现和内在质地升级。此次研讨会热议大湾区房企行动与变化、投资机构对房地产企业经营、管理、发展的“变与不变”等问题。

金融界上市公司中心总经理、金融界上市公司研究院产品经理槐静结合研究院的实践、产品立意、以及核心能力，从发现价值、传递价值的角度阐述了对房地产业3.0时代的观察与思考。

图为：金融界上市公司中心总经理、金融界上市公司研究院产品经理槐静

好的产品是充分洞察需求与本质之后的产物，就金融界上市公司研究院而言，槐静表示，“研究院成立之初，为了更好地面向未来、面向变化，并没有设置过多的行政岗位，而是设置了产品经理这一岗位。其核心职责是通过研究的角度来更好地协同金融界集团本身的数据处理与分析能力，以及对交易的理解等优势，从而组织和搭建面向上市公司的研究产品。金融界上市公司研究院的核心能力是发现价值、传递价值，因此我们的产品都是以此为出发点。”

结合房地产行业的观察与分析，金融界上市公司研究院又做了哪些探索呢？槐静继续说道，“什么是好的金融？好的地产？这些问题有很多答案，而新环境下，需要一些新的观察维度和数据。在回答之前我们首先需要全面深入地了解行业。金融界上市公司研究院的实践之一就是用数据和研究说话，期间推出的《数说高质量报告》等，从结果追溯等来看，一定程度上体现了我们的预见性。”

“通过周婷等研究员的共同研发，结合过去三年多持续的研究积累，金融界上市公司研究院将推出“金融界房地产‘六力评价模型’”，主要从社会责任力、管理战略力、创新力、经营品质力、运营服务力、数智驱动力等角度来用数字持续追踪和观察，这些维度也会成为我们持续资讯、策划、活动等跟踪、运营的基础。”槐静补充到。

发言的最后，槐静对房地产的3.0时代发表了自己的看法，“我们认为房地产3.0就是原有主营业务周期成熟，需要加速探寻‘第二曲线’的发展阶段。事实上，有一些房地产公司已经称自己是科技公司，还有一些房地产企业则深耕在运营和服务上。哪些是有效的，哪些是噱头？可以说，3.0时代，好的企业各有不同。这些不同，正是趋同中稀缺和重要的。后疫情时代，我们需要更强的创新力和行动力来做事情，尤其是沉淀了社会资源的组织和机构。”

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