上证报中国证券网 8月20日晚间，美的置业公布2020年中期业绩报告。报告期内，公司聚焦运营力、产品力、服务力和营销力，坚定推进城市深耕和升级战略，双轮驱动业绩逆势增长。
合约销售逆势增长 2020年上半年，公司通过多渠道拓客抢收，实现合约销售金额482亿元，同比逆势增长2.1%，增幅优于行业平均水平。截至报告期末，公司已售未结转金额1038亿元。此外，1月-6月，签约销售回款率（不含期初）高达99%。数据显示，报告期内，公司在二线及以上城市合约销售占比达72%。通过加码布局具有经济产业和人口基础的城市，优化城市布局结构，有效提升了公司的抗风险能力。
业绩保持稳定增长报告期内，公司营收和利润均实现稳健增长。实现营业收入209亿元，同比大幅增长47.5%；毛利55.2亿元，同比增长8.5%，核心净利润23.6亿元，同比增长24.7%；核心净利率11.3%，较上年全年增长1.1个百分点。基于扎实的基本面及稳健的增长潜力，公司受到越来越多机构认可。截至目前，公司已获花旗银行、中金公司、JP摩根、中信里昂、海通证券等在内的16家境内外机构50多篇研报覆盖，均给予公司“买入”“增持”“强推”等正面评价。
融资成本再创新低 报告期内，公司各项财务指标得到持续优化。净负债率连续四年实现下降，报告期末净负债率较2019年期末再降2.2个百分点，至86.8%。近年来，公司的融资成本进一步降低。报告期内，公司新增借款平均加权融资成本仅为5.18%。报告期末，公司持有现金总量约260亿元，尚未动用的银行授信额度约为874亿元，现金及金融资源充裕。
城市深耕与升级双轮驱动报告期内，公司继续推进城市深耕与升级战略，成效初显，助力业绩稳健增长。通过做实城市深耕，公司坚持深耕多年的佛山、徐州、邯郸、常州等城市均跻身当地市场前五名。公司持续巩固城市升级成果，并多渠道拓展高等级城市优质土地。上半年新增土储面积399万平米，其中二线及以上城市占比达85%。截至报告期末，公司土储总建筑面积5431万平米，其中长三角、珠三角合计占比46%。此外，公司预估可逐步转化为土储的城市更新项目有10个，其中已有4个城市更新项目转化为土储。（潘建）
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