9月25日晚,恒大释放了一个利好消息:已经收到联交所对其建议分拆物业管理服务的批准,物业服务正式上市申请将在短期内向联交所呈交。
恒大24日的声明言辞严厉,且在昨晚再发公告晒出多项核心指标。
恒大经营表现非常亮眼:地产板块销售强劲,年初至9月24日,恒大累计销售5049亿元,同比增长11.4%;销售回款4521亿元,同比增长51.3%,是今年销售最强劲的地产公司;汽车板块六款车型齐发,引入“两马一滴”、并筹划闯关科创板;物业板块分拆上市,引战235亿港元,投资者阵容依然非常豪华,不仅有中信、光大等大型央企,还有云锋基金、红杉资本等顶级投资公司以及腾讯等科技巨头……
恒大的公告中还晒出多项核心指标:截至9月24日,有息负债较3月末下降约534亿元,融资成本下降2.24个百分点,并提前归还9月25日以后到期借款435亿元;截至6月底,恒大手握2046亿元现金余额,将为后续进一步降负债提供有力保障。
恒大在公告表示,成立至今24年,恒大共计借款20523笔,从未出现利息晚付、本金逾期归还情况;目前全国在建项目共866个,全部正常开工建设。
显然,在这一连串正面利好、积极经营之下,还遭遇造谣和恶意做空,是恒大无法接受、容忍的。
今年3月底,恒大提出全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略。其中,“高增长”就是要销售高速增长,今年要实现销售8000亿元;“控规模”就是严控土地储备规模,未来三年每年要降低3000万平方米左右;“降负债”就是有息负债每年平均下降1500亿元。
恒大今年已进行了多次“降价卖房”的营销活动助推了销售业绩增长,高回款也一定程度上缓解了债务
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