碧桂园再启新一轮组织调整区域拆分裂变逾100个

2020-10-12 18:56:28来源：上海证券报·中国证券网

上证报中国证券网讯 “碧桂园再启新一轮组织调整”消息落地。10月11日，碧桂园内部发文新成立29个区域，此轮调整后碧桂园下辖区域增加至104个。碧桂园方面称，此次区域裂变是今年5月组织调整的进一步延续，旨在响应国家新型城镇化建设战略部署，进一步聚焦深耕一到六线市场。通过对部分区域裂变，使区域运营有更合适的规模。聚焦深耕各线市场，更有利于各区域持续提升产品力和服务力，及时专注响应市场和客户需求。据内部人士消息，碧桂园集团10月11日连发21项关于区域调整的通知。新成立的区域既覆盖长三角（如苏南）、环渤海（如辽西、冀东）、长江中游（湘中、鄂东、鄂南）、成渝（如川中、川西）等五大城市群区域，也有中原地区（如豫中、豫西、豫西北、南阳）、西北地区（如陕南、陕北、甘北、南疆），涉及的范围非常广泛。作为目前业内布局范围最广的房企，截至2020年6月底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2662个，业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、288个地级市、1334个区/县。此次区域调整是碧桂园继今年2月合并29个区域，3月调整广东、贵州等区域，5月拆分15个区域以来，年内进行的第四次大规模组织架构调整。今年4月初的碧桂园内部管理会议上，碧桂园集团总裁莫斌就曾放出信号，“未来碧桂园还有可能会根据市场、内部管理的需要进行细分，然后聚焦深耕、提高效能。另外，总部的精干高效还要继续进行。”随后的5月份，在此前多个区域合并调整基础上，碧桂园再次启动了对21个区域的调整。其中沪苏、安徽、湖南、湖北、广西等市场规模和管理半径较大的15个区域被拆分成41个，下辖区域数量增至73个。业内人士表示，碧桂园今年以来进行的一系列区域构架调整，都是从市场变化和公司持续发展角度出发，目的是要提高管理效能、聚焦深耕一到六线市场、提高全周期竞争力。调整依据则是，从一些区域目前的业绩、布局范围、团队综合能力等方面考量，有针对性的进行合并或裂变。值得注意的是，碧桂园启动的这一轮调整并非今年刚刚开始，而是早有端倪，是响应国家政策、顺应行业变化趋势、贯穿全局的系统性战略规划。随着地产存量博弈的大幕渐渐拉开，各大房企纷纷启动变革。据不完全统计，2019年以来，为应对行业变化而进行组织架构调整的房企包括万科、保利等至少有10家。而早在2018年下半年，碧桂园集团董事会主席杨国强就提出“提质控速、行稳致远”的企业发展战略。随后迅速启动了组织优化、产品升级、数字化管理、营销变革等方面的系列举措。（刘礼文）

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