泰禾：否极泰来

来源：鹰觅房产

随着重组战略的推进，泰禾的各个业务板块已经开始复苏。

公司位于济南、太原、中山等多个城市的项目相继进入复工期，除此之外，在泰禾产品力的号召下，佛山院子在今年特殊的市场条件下，于9月热销了9亿。从种种迹象看，公司的房地产主业正在向常态化运营方向过渡。

其他业务板块也露出了好兆头。泰禾影城自复工以来，观影人次已经超过了21万人，店均观影人次破万，高于3000人次的行业平均水平。重点影片《八佰》在泰禾影城的单店平均票房达到了21万，明显高于19万的全国单店平均票房。

一切都在向好的方向迈进。

1.

地产20年，对于财经媒体而言，见证了很多房企的高光时刻。它们或是鲤鱼跃龙门后的慷慨陈词，或是美好前程下的同气连理，还有应对时艰的振臂一挥……太多了，真数不清了。这其中，要说最终能沉淀到内心深处的，只有为数不多的那几个。

关于泰禾的，应该有一个。

记得2017年底，泰禾在上海举办了一场特殊的发布会。不同于一般内容，公司对外公布了其旗下研发的院子产品系10大专利营造工法，涵盖主入口门头、双门头、单门头、楼王门头、院门壁灯、楼王壁灯、楼王横梁、横梁、抱鼓石、门钹等。

这是一场关于知识产权保护的发布会，更像是一场清点“战利品”的大会。那些楼王壁灯、门头、抱鼓石、门钹，都是泰禾多年来在一块块土地上，在智慧对决中获得的灵感、创意和磨砺，全是中式情怀和艺术理想碰撞后的产物。

在地产界，泰禾一直是一个特殊的存在。

由泰禾开创的新中式，从福州的三坊七巷中汲取营养，又与北京的王府大院、恭王府等皇家范式进行糅合，汇集了南方的坊巷文化和北方的王府文化，将厚重、贵气、奢华、浪漫诗意浓缩一身，最终演变成了国内地产界独树一帜的流派。

泰禾的产品气质，一檐一廊，一瓦一石，都富含着传统文化底蕴，带有充满艺术美感的观赏辨识度。

过去多年，泰禾每走到一个城市，都会引发楼市热销的现象级事件。截至目前，泰禾院子已布局北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京、江阴、厦门、福州、佛山、南昌、济南、合肥、郑州、武汉、漳州、石家庄、肇庆、天津、广州、长沙、镇江，号称“二十二城四十四院”。

产品的成功，从来都不是轻轻松松的事情。这是一个包涵了徘徊、抉择、逆袭和情怀的传奇故事。

泰禾在打造产品上，曾狠狠摔过跤。

18年前，泰禾北上，在北京通州运河区域打造别墅产品。彼时，市场上欧美风盛行，泰禾也跟风选择了地中海风格，后来发现效果不好，只能拆掉重来；接下来，又莫名其妙地搞出了非洲原始部落风格，最后又砸掉。

一味盲从只会迷失自己，最终泰禾选择了新中式风格，走上了一条别人从未走过的路。

这缘于泰禾创始人黄其森的个人体验、感悟和理想主义的落地。他曾说过，“如果遍地罗马小镇、托斯卡那、加州水岸，到哪里去找中国人自己的乡愁呢？”

从此，泰禾的所有产品都融入了浓厚的中式情怀，这让随后大国崛起中的国人，在居住文化和生活方式上瞬间赢得了极大共鸣。

在被奉为经典的院子系里，泰禾将“天人合一”的居住观，完全渗透进了整个建筑和园林，激发了人们潜藏已久的传统院居生活情结——植入中国宅门体系，让青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕彰显礼仪气度；院墙讲究四方围合，中间藏气，气息直通天宇；还将中国式的浪漫诗意寄情于庭院，在花影扶疏和叠石造景中，将天地合二为一。

泰禾打造新中式的工艺手法，严苛到了无以复加的地步。光是公共大堂的玉石水刀拼花，每平方米都需要一名拥有5年以上经验的成熟匠人，花费3天时间慢慢用水刀雕刻成型。有的园林造景，需要反复考察全国90多个皇家园林和私家园林，才能最终定稿。

类似这样的细节把控，在泰禾产品系中数不胜数。工匠精神在这里，得到了很好地传承和发扬。

富有工匠精神的人，把所做的事情看作是一个有灵气的生命体，瑞士钟表、德国制造都生发于这一精神。富有工匠精神的企业，始终保持着对产品的专注、耐心、严谨和一丝不苟的坚持。

泰禾的气质，是由一个个精雕玉琢的产品描摹而来的。

这么多年，泰禾成功复兴了中国传统院落建筑文化，拉近了人与建筑的距离，让追求人文精神的渴望，在人居生活上实现了完美对接。泰禾的产品历经多轮进化，四次上榜“亚洲十大超级豪宅”，并摘得了“中国第一别墅”的称号。

如今，泰禾的产品如雷贯耳。

但过快的扩张，让泰禾深陷资金困境。今年上半年，泰禾陷入流动性危机的消息不绝于耳。据媒体报道，目前公司引进战略投资者的过程一波三折。泰禾正处在一个关键的十字路口。

让人颇乐观的是，泰禾产品力一直在线，这让公司的未来有了诸多的可能性。

2.

实际上，这个市场实在太需要像泰禾这一类的公司了。

这些年来，是泰禾用浑厚的中式理念和精湛的技艺，为地产行业打开了风格设计的瓶颈，带领市场审美从欧美西风的桎梏中突围出来。这份贡献不可磨灭，由此也奠定了泰禾作为新中式代言人的行业地位。未来的行业发展，依然需要有像泰禾这样的产品先驱。

好在，泰禾一直都在奋力自救，一切都在有条不紊地进行中。

消息称，7月21日，黄其森亲自主持了一场北京重点项目营销会议。会议内容包含了：项目货值盘点、成交客户分析、与金融机构的沟通进展、项目卡点突破方案、未来的供货安排、销售排期，以及业主客诉解决方案等等。

据在场人士透露，参会人员群情振奋，斗志激昂。

从8月初开始，泰禾北京集中发力，西府大院、金府大院等几个明星项目，在经历疫情尘封后，用“实景现房”销售加速推货，总货值约在百亿左右。

泰禾北京公馆如期启动交付，8月28日－30日，北京公馆成功举办业主交付活动，专属管家全程一对一陪同，顺利完成检测、验房、收房等流程，自此，项目正式进入价值兑现阶段，自有的全维会所也将陆续兑现优质双标准服务。

继太原金尊府旁山大附中签约落地之后，8月10日，项目地块内配建学校已完成主体封顶，后续工程将进入回填土、砌筑、门窗、地坪、装修等阶段。据悉，该配建学校位于项目西北角，占地面积约2万平方米，地上建筑面积约8000平方米，规划包括一栋4层主教学楼和一个主操场、多个庭院式活动空间等。

郑州东府大院携手纬五路一小共建校区、北京中央广场项目泰禾＋医疗小站进驻，持续打造“泰禾式”中国美好生活。

此外，泰禾济南院子开放日成功举办、泰禾红树湾院子工地热火朝天……另一则好消息是，9月21日，有媒体报道，在福建省政府的推动下，泰禾集团(行情000732,诊股)已与部分债权人机构达成共识。除万科之外，可能有新战投加入。

复苏的局面来之不易，这离不开公司自上而下的组织凝聚力和迎接挑战的决心。

据进一步了解，泰禾自年初陷入舆论漩涡以来，公司运营一直保持平稳。在总部招商局大厦，设计施工、营销企划、运营管控等各类业务会议和管理例会均照常进行。

最近，在泰禾500多名管培生中，又有一大批人通过晋升答辩，继续增加了公司的腿部和腰部力量。核心管理团队也鲜有人主动离开。

如今，虽然战投方还没有最后确定，但种种迹象表明，泰禾内部依然在井然有序地运营。希望在不久的将来，泰禾能够继续以强势的产品力，再加上一支经受了考验的团队，让新中式焕发出更耀眼的光彩。

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