天猫双11上线3000楼盘、80万套特价房单套优惠达100万，还将免费送出一套房

2020-10-22 12:55:13来源：金融界网站

今日天猫双十一组委会发布《全国一半在售楼盘在双11打折》通知。通知称天猫双11上线3000楼盘、80万套特价房，单套优惠达100万，在淘宝搜“五折好房”10月22日起就能买。此外，天猫还将免费送出一套房，10月31日开奖。据悉本次活动覆盖300个城市，一二三四五(行情002195,诊股)线城市都有。郑州的房子最多，其次是上海、广州。

而就在上月16日，阿里巴巴才刚刚宣布正式成立房产部门，推出“天猫好房”平台。9月16日，阿里巴巴旗下的购物平台天猫与易居发布战略合作，联合推出“天猫好房”平台。

在这次战略发布会，百余位房地产企业重磅人物，如郁亮、莫斌等大佬纷纷到场。值得注意的是，天猫好房的股权结构中阿里占股85%，易居占股15%。而早在7月底，阿里巴巴认购易居6.76%股份，以及10.32亿港元可换股票据。

70城房价涨幅回落

国家统计局20日公布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，9月份，70大中城市中有55城新建商品住宅价格环比上涨，50城二手住宅销售价格环比上涨。

易居研究院副院长杨红旭解读称，房价环比与同比涨幅皆呈收窄态势。主要原因是今年7月以来政策面收紧，包括十多个城市调控升级，以及“三道红线”的融资新政。

中原地产首席分析师张大伟发文表示，从全国70大城市房价数据看，9月新建住宅有55个城市城市房价上涨，超过了2019年的金九银十，但相比5-8月份有所减少。从市场走势看，当下大部分城市依然处于上涨过程中，但计算平均上涨速度，相比8月有所放缓。

楼市拐点出现？

易居研究院的报告显示，9月份，100个城市新建商品住宅供应量为7529万平方米，而成交量为5228万平方米，呈现了“供大于求”的态势。最近四个月全国百城均呈现出“供大于求”的态势，同时，9月份供求矛盾非常突出，这和供应量井喷有关。观察历史数据，新增供应已创下近10年的月度新高。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，历史上9月份普遍都是预售政策较为宽松、供应明显增加的月份。此次之所以出现井喷和创新高，最核心的原因在于，今年三季度“三道红线、四档管理”政策已经开始实施，其对各大房企将产生较为明显的影响。房企从稳定现金流、降低负债、防范经营风险等角度出发，会加快向房管部门申请预售许可证。换句话说，房企推盘心切，希望在近期加快推盘和促销，以应对“三道红线”所带来的压力。

严跃进认为，从全国100城的库存数据看，最大的亮点在于库存数据呈现了较为明显的环比增长态势，这和新增供应数据井喷的态势有直接关系。从四季度全国百城的数据预测看，积极降价促销去库存成为主旋律。

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