恒大降负债的步伐不断加快。10月23日，恒大公告，公司已提前偿还2020年到期的11%优先票据，本金总额为15.65亿美元，折合121亿港元。至此，年内已无任何未偿还的票据。
近期，恒大在债务上积极做减法，其中本月13日提前偿还了两笔共计114.27亿人民币（约132.53亿港元）公司债，并于近期全额偿还香港湾仔写字楼40亿港元融资。短短十天内已先后偿还3笔债券融资，合计294亿港元，从中不难看出恒大降负债决心。事实上，恒大成立24年来，也从未出现债务利息晚付、本金逾期的情况。
今年3月底，恒大启动“高增长、控规模、降负债”新战略，并将降负债放在核心战略层面。截至9月底，恒大有息负债已大降524亿元，融资成本下降了2.24个百分点。
除了在债务上做减法，恒大还通过加快销售、股权融资、分拆上市等一系列动作，在增厚净资产上努力做加法，从而加速完成降杠杆的目标。
在销售端，截至10月8日，恒大年内已累计销售5922.5亿，完成了全年销售目标的91%，若成功达成全年8000亿内控目标，则将为公司带来预计7200亿回款，现金流实力可见一斑。
而在资本端，恒大的表现也相当积极。就在本月，恒大在集团层面已成功配股43亿港币。此外，恒大还通过同步启动物业及汽车上市等动作，进一步增加净资产，推动负债率下降。银河联昌预计，物业与汽车分拆上市将推动恒大净负债率下降50个百分点。
分析人士认为，随着销售持续高增长和资本市场的一系列动作，恒大的降负债步伐将进一步加快，成效更有望远超外界预期。
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