央行：房地产贷款增速持续回落

央行发布的2020年三季度金融机构贷款投向统计报告显示，房地产贷款增速持续回落。2020年三季度末，人民币房地产贷款余额48.83万亿元，同比增长12.8%，比上季末低0.3个百分点，连续26个月回落；前三季度增加4.42万亿元，占同期各项贷款增量的27.2%，比上年全年水平低6.8个百分点。详情如下：

人民银行统计，2020年三季度末，金融机构人民币各项贷款余额169.37万亿元，同比增长13%；前三季度增加16.26万亿元，同比多增2.63万亿元。

一、企事业单位票据融资增长放缓，中长期贷款增速加快

2020年三季度末，本外币企事业单位贷款余额109.18万亿元，同比增长12.3%，增速比上季末低0.5个百分点；前三季度增加10.81万亿元，同比多增2.61万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额41.79万亿元，同比增长9%，增速比上季末低3.4个百分点；前三季度增加3.36万亿元，同比多增1618亿元。其中，短期贷款余额33.74万亿元，同比增长9.4%，增速比上季末低0.5个百分点；票据融资余额8.05万亿元，同比增长7.3%，增速比上季末低16.1个百分点。中长期贷款余额64.56万亿元，同比增长14.8%，增速比上季末高1.4个百分点；前三季度增加7.28万亿元，同比多增2.45万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额47.12万亿元，同比增长12.3%，增速比上季末高0.2个百分点；经营性贷款余额44.8万亿元，同比增长12%，增速比上季末高1个百分点。

二、工业中长期贷款增速显著提升，不含房地产业的服务业中长期贷款加快增长

2020年三季度末，本外币工业中长期贷款余额10.51万亿元，同比增长16.3%，增速比上季末高3.5个百分点；前三季度增加1.34万亿元，同比多增8861亿元。其中，重工业中长期贷款余额9.13万亿元，同比增长14.7%，增速比上季末高3.3个百分点；轻工业中长期贷款余额1.38万亿元，同比增长27.5%，增速比上季末高4.3个百分点。

2020年三季度末，本外币服务业中长期贷款余额44.24万亿元，同比增长15%，增速比上季末高1.2个百分点；前三季度增加4.82万亿元，同比多增1.3万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长17.3%，增速比上季末高1.7个百分点，比同期全部产业中长期贷款增速高2.2个百分点。房地产业中长期贷款余额同比增长9.6%，增速比上季末低0.1个百分点。

三、普惠金融领域贷款增长速度加快

2020年三季度末，人民币普惠金融领域贷款余额20.98万亿元，同比增长23.5%，增速比上季末高2.8个百分点；前三季度增加3.68万亿元，同比多增1.55万亿元。

2020年三季度末，普惠小微贷款余额14.6万亿元，同比增长29.6%，增速比上季末高3.1个百分点；前三季度增加3.02万亿元，同比多增1.25万亿元。农户生产经营贷款余额5.99万亿元，同比增长11.4%，增速比上季末高1.8个百分点；创业担保贷款余额1975亿元，同比增长43%；助学贷款余额1022亿元，同比增长11.7%。

2020年三季度末，建档立卡贫困人口贷款余额1645亿元。考虑已脱贫不脱政策的情况，建档立卡贫困人口及已脱贫人口贷款余额7668亿元。

四、绿色贷款保持较快增长

2020年三季度末，本外币绿色贷款余额11.55万亿元，比年初增长16.3%，其中单位绿色贷款余额11.51万亿元，占同期企事业单位贷款的10.5%。

分用途看，基础设施绿色升级产业贷款和清洁能源产业贷款余额分别为5.56和3.08万亿元，比年初分别增长17.1%和9.3%。分行业看，交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额3.52万亿元，比年初增长9.9%；电力、热力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额3.33万亿元，比年初增长10.3%。

五、“三农”贷款增速持续回升

2020年三季度末，本外币涉农贷款余额38.71万亿元，同比增长11.1%，增速比上季末高0.6个百分点；前三季度增加3.7万亿元，同比多增1.37万亿元。

2020年三季度末，农村（县及县以下）贷款余额32万亿元，同比增长12.3%，增速比上季末高1个百分点；前三季度增加3.29万亿元，同比多增1.27万亿元。农户贷款余额11.61万亿元，同比增长14.5%，增速比上季末高1.2个百分点；前三季度增加1.3万亿元，同比多增3198亿元。农业贷款余额4.36万亿元，同比增长7.6%，增速比上季末高1.4个百分点；前三季度增加4241亿元，同比多增2672亿元。

六、房地产贷款增速持续回落

2020年三季度末，人民币房地产贷款余额48.83万亿元，同比增长12.8%，比上季末低0.3个百分点，连续26个月回落；前三季度增加4.42万亿元，占同期各项贷款增量的27.2%，比上年全年水平低6.8个百分点。

2020年三季度末，房地产开发贷款余额12.16万亿元，同比增长8.2%，增速比上季末低0.3个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.73万亿元，同比增长1.7%，增速比上季末低0.8个百分点。个人住房贷款余额33.59万亿元，同比增长15.7%，增速与上季末持平。

七、住户经营性贷款加速增长

2020年三季度末，本外币住户贷款余额61.45万亿元，同比增长14.7%，增速比上季末高0.7个百分点；前三季度增加6.12万亿元，同比多增4417亿元。

2020年三季度末，本外币住户经营性贷款余额13.28万亿元，同比增长18.7%，增速比上季末高2.8个百分点；前三季度增加1.93万亿元，同比多增8336亿元。住户消费性贷款余额48.16万亿元，同比增长13.6%，增速比上季末高0.1个百分点；前三季度增加4.19万亿元，同比少增3919亿元。

注1：.依据《中国人民银行关于对普惠金融实施定向降准的通知》（银发﹝2017﹞222号）和《中国人民银行关于调整普惠金融定向降准有关考核标准的通知》（银发﹝2018﹞351号），普惠金融领域贷款包括单户授信小于1000万元的小微型企业贷款、个体工商户经营性贷款、小微企业主经营性贷款、农户生产经营贷款、建档立卡贫困人口消费贷款、创业担保贷款和助学贷款。

注2：绿色贷款是指金融机构为支持环境改善、应对气候变化和资源节约高效利用等经济活动，发放给企（事）业法人、国家规定可以作为借款人的其他组织或个人，用于投向节能环保、清洁生产、清洁能源、生态环境、基础设施绿色升级和绿色服务等领域的贷款。

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