万科调整瑧山海家园销售方案！新华社重磅发声，深圳官方回应……深圳楼市打新热要凉？

为贯彻“房住不炒”的政策导向，万科根据深圳市政府最新指示，对瑧山海家园销售方案做出调整：目前整理出诚意登记审核通过和资金冻结成功的客户名单，将会把名单提交给政府相关核查部门。

而就在昨日，瑧山海家园还提示购买者市场变化风险、贷款风险，针对深圳“打新热”现象，不排除相关监管部门出台政策，保障“房住不炒”政策落地，并提示代持购房者风险。

万科称，待核查社保年限信息并按社保年限排名反馈后，将按照客户社保年限排名，再以本次可售房源数为基数按1:5的比例选取排序中社保（或个人所得税）年限靠前的客户入围，参与摇号选房，若最末端出现社保或个人所得税缴纳时间相同的客户，则该社保（或个人所得税）缴纳时间段所有客户均入围，以保证公平性；排序规则:

1、优先对第一-类无房客户按在深社保（或个人所得税）缴纳时间长短（按月计算）进行排序，“家庭”客户以夫妻双方在深缴纳社保（或个人所得税）总月数之和进行排序，“单身” 客户仅计算本人在深缴纳社保（或个人所得税）总月数进行排序；

2、现役军人以在深服役时间视同在深社保（或个人所得税）缴纳时间；

3、在深退役军人服役及在深缴纳社保（或个人所得税）年限可进行累加；

4、港澳台、外籍人士（含家庭） 以在深缴纳中华人民共和国个人所得税纳税记录视同社保缴纳时间。

深圳回应万人抢房：正在查处代持炒房

11月30日，深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡在接受媒体采访时回应称，政府主管部门高度重视，对媒体反映的代持炒房等情况，正在调查处理中，一旦发现存在违规行为，将依法依规严肃处理。

同时，针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况，政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。

张学凡表示，深圳坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决落实中央房地产调控政策，严格执行7月15日出台的“新深八条”规定。深圳将进一步加大住房供应与保障力度，加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系，努力让市场进一步回归理性，促进我市房地产市场平稳健康发展。

新华社：抑制楼市“打新热” 需要“硬核”举措

11月28日，新华社发文，点名华润城润玺一期，称“抑制楼市‘打新热’需要‘硬核’举措”。11月30日晚，华润城润玺一期发布《与广大客户共同践行“房住不炒”的倡议》。文中称“针对深圳房地产市场的‘打新热’现象，不排除政府相关监管部门出台相关政策举措，以保障”房住不炒政策落地，并提示代持购房风险。

新华社评论也指出，此番楼市火爆引起关注的焦点与以往不同，不再是纯粹的新盘价格问题，而是新旧住宅价格倒挂。早在离开盘还有数月时间之前，不少“打新攻略”就在网络流传。到了选房之时，不仅出现了“众筹打新”“借票代持”等传闻。十几万元一平方米的商品房俨然成为火爆“投资品”，“打新热”背后的买房牟利现象显然与“房住不炒”理念背道而驰。

郭树清：房地产是现阶段金融风险最大“灰犀牛”

中国人民银行党委书记、银保监会主席郭树清近日在《辅导读本》发表文章《完善现代金融监管体系》。

郭树清指出，收益永远和风险成正比。古今中外，总有人盼望能以更低风险获取更高收益，但规律不可能打破。承诺低风险高收益就是诈骗，金融监管要永远与这类行为作坚决斗争。郭树清强调，坚决抑制房地产泡沫。房地产与金融业深度关联。目前，我国房地产相关贷款占银行业贷款的39%，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。可以说，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。

事实上，在今年8月新华社曾报道，郭树清发文表示，房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。他称，近年来，各地区各部门根据“房住不炒”和“一城一策”精神，优化金融资源配置，严防资金违规流入房地产市场。

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