收官！广州今日土拍收金超132亿！2020年揽金逼近2500亿！

2020-12-29 16:56:05来源：广州楼局

今天（12月28日），广州迎年度土拍收官大战，白云、黄埔、番禺及增城四区7宗地块开拍，全部成功出让，总揽金超132元！

据了解，至此2020年广州共成功出让了145宗商住地（其中，宅地65宗，商住地19宗，其他61宗），总揽金2464.7亿元，比去年的1551亿元上升58.9%！

今天最受瞩目且厮杀最为激烈的地块为番禺区亚运大道北侧番禺客运站地块，其经过106轮竞价，该地块由龙湖旗下广州市恒卓房地产有限公司以总价58.11亿元竞得，竞配建面积6750平方米，成交楼面价20621元/平方米，溢价率45%！

？收官！广州今日土拍收金超132亿！2020年揽金逼近2500亿！

企查查资料显示，广州市恒卓房地产有限公司成立于2020年7月24日，注册资本1000万元，法定代表人毛文斌。企业图谱显示，广州市恒卓房地产的实际控制人为龙湖投资有限公司。

出让文件显示，该地块出让面积77370平方米，容积率为3.64，最大计容建面281804平方米。地块起价400769万元，楼面起价14222元/平方米，地块采用“竞地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”的方式确定竞得人，上限价792715万元，上限楼面价20621元/平方米，竞买保证金为80154万元。

基本信息：

地块：番禺客运站地块

竞得人：龙湖集团

成交价：581116万元

成交楼面价：21127元/㎡

土地用途：交通枢纽用地兼容商业设施用地、二类居住用地、城市轨道交通用地S3/B1/B2/B3/R2/S2

宗地面积：77370㎡（可建设用地面积77370㎡）

计容建面：281804㎡

起始价：400769万元

起始楼面价：14222元/㎡

与这块地的激烈程度比，另外的6宗地的竞拍则显得波澜不惊，均只有1次竞价记录，最终6宗地块以底价74.24亿。

其中，三度挂牌出让的白云区金沙洲AB3705032地块，被越秀以底价25.24亿元竞得，折合楼面价11001元/㎡。这地块可谓命运多舛，其第一次在2019年9月挂牌出让，后因故终止出让；2020年1月再次挂牌出让，但最终又因故终止出让，直到今日挂牌起拍价降了134727万元，楼面价降了6568元/㎡，才终于出让成功。

该地块出让面积64520㎡，容积率为3.56，最大计容建面229449㎡。地块起价252417万元，楼面起价11001元/㎡，地块采用“限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”的方式确定竞得人，上限价366005万元，上限楼面价15951元/㎡，竞买保证金为50484万元。

基本信息：

地块：AB3705032地块

竞得人：越秀地产

成交价：252417万元

成交楼面价：11001元/㎡

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：90428㎡（可建设用地面积64520㎡）

计容建面：229449㎡

起始价：252417万元

起始楼面价：16764元/㎡

黄埔区出让的为2宗商地。其中，黄埔区光谱中路以北、科珠路以东KXC-C2-9地块，由广州高新城市(行情300778,诊股)开发投资有限公司以底价价20.18亿元竞得，折合楼面价8900元/㎡。该地块出让面积41493㎡，容积率5.466，最大计容建面226790㎡。