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我国第一批公开募集基础设施证券投资基金（以下简称公募REITS）于2021年5月发售，对于近两年新晋基金人气王，可能很多人对这个产品还不是很了解，下面我就来介绍一下这个产品。

什么是公募REITS,公募REITS是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。通俗来说，公募REITS通过募集众多投资者的资金，用于投资不动产来获得收益，目前我国公募REITS仅投资于基础设施，主要项目包括仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施。

基础设施公募REITs产品特点有哪些呢？基础设施公募REITs是并列于股票、债券、基金和衍生品的证券品种，具备以下特点：

1、投资门槛低，现在投资公募REITs最低可以认购1000元，这大大降低了投资者投资基建项目的门槛。

2、收益相对稳定，基金管理人主动运营管理基础设施项目，以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的，采取封闭式运作，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。

3、安全性较强，公募REITs产品规则透明健全，比照公开发行证券要求建立上市审查制度，制定了完备的发售、上市、交易、收购、信息披露、退市等具体业务规则，作为基础设施项目投资品种，公募REITs与其它主流投资产品关联性不高，可以有效分散风险。

但它也不是完全无风险的，可能会存在一下风险：比如基金价格波动风险、基础设施项目运营风险、流动性风险、终止上市风险、税收等政策调整风险，这个都是我们在购买应该注意的地方。

好了，今天的分享就到这里，谢谢大家！