购买新建住房申请住房公积金贷款指南
一、准入条件
1.缴存职工购买新建自住商品房且房屋交易年限不超过1年;
2.缴存账户应为“正常”状态且近六个月正常连续足额缴存;
3.缴存职工及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力,个人信用良好,且具有完全民事行为能力;
4.有住房公积金贷款、担保或账户冻结行为的,解除之后方可申请贷款;5.原则上借款人及共贷人商业性贷款和担保额度总和不超过10万元,且无未结清商业性住房贷款;
6.家庭(夫妻双方及未成年子女)房产不超过2套,且使用住房公积金贷款不超过2次;
7.首套房的首付比例20%(含)以上,二套房的首付比例30%(含)以上。
二、申请材料
1.本人及配偶身份证原件、复印件各一份;
2.本人及配偶户口簿原件、复印件各一份;
3.主贷人用于还款的I类借记卡原件、复印件各一份;
4.经房管部门备案的商品房买卖合同原件、复印件各一份;
5.首付款发票原件、复印件各一份;
6.本人及配偶个人信用报告原件;
7.本人及配偶、未成年子女房屋信息查询告知单原件;
8.婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议或法院判决书、调解书)原件、复印件各一份;
9.异地缴存职工申请贷款,应提供缴存地住房公积金缴存使用证明以及缴存明细(加盖公章)。
三、贷款利率
1.首次贷、首套房利率:贷款期限五年(含)以下的,年利率为2.75%;贷款期限五年以上的,年利率为3.25%。
2.二次贷、二套房利率:贷款期限五年(含)以下的,年利率为3.025%;贷款期限五年以上的,年利率为3.575%。
四、贷款额度
1.单方账户余额3000元(不含)以下,可贷10万元;单方账户余额3000元(含)至15000元(不含),可贷额度为10万元加上账户余额的10倍;单方申请时,账户余额在15000元(含)以上的,满足最高限额25万元;夫妻双方申请时,可贷额度按照单方标准叠加计算,总额度不得超过最高限额40万元。
2.申请办理“既提又贷”业务,提取、贷款总额最高不得超过房屋总价的70%。
3.首付款 贷款额 提取额之和不超过总房价。
五、贷款年限
以主贷人年龄为基准计算最高贷款年限,男职工限65岁、女职工限60岁,且最长贷款期限不超过30年。
济源市住房公积金管理中心宣
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