退休人员还能用公积金贷款买房吗「退休后还有公积金吗」

退休之后不能用公积金来贷款买房了。目前我国的住宅公积金制度是提供给在职员工购房贷款的。至于退休人员，可到当地公积金管理中心提取公积金，用于买房或者还贷什么的。

个人公积金贷款额度规定

公积金贷款额度是指个人在运用公积金贷款时所能请求的大贷款金额。只要是具有当地城镇常住户口的，或者是建立住宅公积金制2年以上并一直按规定缴存住宅公积金的员工，为购买住宅、新建住宅或翻建、大修自有住宅资金不足时，就可享用公积金贷款。

运用自己住宅公积金请求住宅公积金贷款的，贷款限额40万元；同时运用爱人住宅公积金请求住宅公积金贷款的，贷款限额60万元。

运用自己住宅公积金请求住宅公积金贷款，且请求贷款时自己正常缴存弥补住宅公积金的，贷款高限额50万元；同时运用爱人住宅公积金请求住宅公积金贷款，且请求贷款时自己或其爱人正常缴存弥补住宅公积金的，贷款限额70万元。

请求贷款时员工或其爱人正常缴存按月住宅补贴的，参照正常缴存弥补住宅公积金的规定履行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

贷款买房需求注意什么

1、贷款前不要动用公积金。假如贷款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于付出房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您请求不到公积金贷款。

2、在贷款一年内不要提早还款。依照公积金贷款的有关规定，部分提早还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当您在贷款期限归还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延伸贷款期限的请求，经银行查询现实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延伸贷款期限的请求。

4、贷款后租借住宅不要忘掉奉告义务。当您在贷款期间租借现已典当的房子，您必须将已典当的现实书面奉告承租人。

5、贷款还清后不要忘掉吊销典当。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和典当物的房地产其他项权利证明前住宅产所在区、县的房地产交易中心吊销典当。

6、不要遗失贷款合同和欠据。请求贷款，银行与您签订的贷款合同和欠据都是重要的法律文件。因为贷款时刻很长，作为贷款人，应当妥善保管你的合同和欠据。

来源：房产资讯每一天

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