一个人两次,俩人加起来还是两次。
知道你没看明白,让望仔再给你仔细分析一波~
买房分为单身时买和婚后买:
你还单身,你个人可以贷两次。你结婚了,你和你对象一共可以贷两次。明明2 2=4啊 为啥这次2 2=2?真实原因有三个:
1.贷款额度变了
以广州为例,单人贷款额度只有60万,双人贷款额度才100万,所以别看次数变少了,其实贷款力度变大了。
2. 还贷时间限制
因为规定,只有当第一次公积金贷款还完后,才能使用第二次贷款资格。
按照30贷款期限,真要是两个人四次的话,好家伙,公积金贷款要还一个多世纪呢。。。
3. 单位名称变了
贷款单位从每人变成了每户,而且申请时将会查看家庭资产。
当两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次,第三次贷款将不予受理。
在这个话题也发现了几个其它问题,也一起聊下:
网友A:我家里给我留了两套,我和对象能不能用公积金再买两套?
望仔:不能,想要使用只能把家里留的两套卖掉,才有资格使用两次公积金。
网友B:我之前用公积金买过一套房子,还完贷款后我卖了。第二年我结婚了,那我和我对象再买一套是按首套房的利率算还是第二套房子的利率?
望仔:由于这个房子对于你们家庭来说是第一套,所以按照首套房计算利率,但以后就没有贷款次数了哦。
以上就是本期分享内容,如果大家还有不懂的地方,可以拨打公积金管理中心的电话12329进行咨询。
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