房小妹发现,不少人对于在汕头买房这件事
还是有点懵逼
今天,房小妹给你们梳理一下
在汕头买房,你要了解什么?
首先,我们来一波快问快答。
1、汕头限购吗?答:不限购
2、在汕头买房,需不需要买社保?答:不需要
3、异地公积金可贷款吗? 答:可以,户口需在汕头本地
1我是谁
很多人对于自身的情况,是懵逼的。首先第一步,认识自己!
● 我不是汕头人,能买几套?
汕头不限购,有钱的朋友想买几套就买几套,不设限制。
● 我在其他地方有房或有贷,在汕头买房首付是怎样的?
请看下表。
2汕头公积金贷款如何?
关于公积金的贷款问题,也是问的最多的一个。
● 公积金贷款有什么用?
利率低;并且还款时间更短,利息也相对少些。
● 在汕头买房,能使用异地公积金贷款吗?
有本地户口者,可以使用异地公积金在汕头贷款买房。
● 公积金贷款额度有多少?
根据每个人的缴存时间而定。
其中,购买一手住房的个人最高贷款额度为40万元,夫妻双方或共同借款人的最高贷款额度为人民币70万元,住房公积金贷款的首付比例不得低于30%。
3要不要入户汕头?
对于一些从家乡来汕头打工的人来说,到底要不要入户汕头,入户汕头应该具备哪些条件,房小妹一一为您解答!
● 汕头购房入户政策如何?
在2019年12月1日起,汕头正式取消购房落户限制和积分制审批入户。意味着,汕头入户正式迈入“0门槛”。
并且,汕头也正在积极引进人才,于2019年3月份发布补助发放办法,发放标准如下:
1、非制造类企业引进人才:全日制硕士每人每年1.2万元、博士每人每年2.4万元,共发2年;
2、制造类企业引进人才:全日制本科应届毕业生每人每年1.2万元、全日制硕士每人每年2.4万元、博士每人每年4.8万元,共发2年;
3、高级技师每人每年1.2万元、高级职称人才每人每年2.4万元,共发2年。
● 户口在老家,打算长期在汕头工作生活,孩子也考虑在汕头读书,要入户吗?
长期在汕头工作生活,可考虑入户汕头,享受更便捷的教育、医疗配套,特别是小孩子的读书问题,也能迎刃而解。即便是以后考虑回家养老,可申请办理社保关系转移就可以了。
● 户口和工作在一、二线城市,但家人在汕头,以后孩子要留在汕头给爸妈带,并且在汕头读书,要入户吗?
如果希望孩子在汕头能以户籍生入读,那只能选择入户汕头。但如果孩子在汕头读书时间不长,未来还是考虑回一、二线城市就读,建议保留户口。一、二线城市的户口比较珍贵,房小妹还是建议三思而后行,毕竟迁走了想回去就不容易啦。
● 关于入户这些事情,哪里有靠谱的咨询渠道?
汕头12345热线,有电话和微信提交两种方式。
4买房时应该准备什么?
当你将买房政策、贷款、入户等相关信息了解完后,恭喜你,买房之路也会清晰许多。买房时还要申请网签,缴纳税费,房小妹也简单说说应准备的资料。
申请网签时,需本人亲自到场,若为未成年人,须带身份证/出生证原件,监护人也须同时到场并提供身份证原件、户口本(与未成年人同一户口本)及正方形正楷私章。
无论是购置新房亦或是二手房,都需缴纳契税。根据此前政策,全国范围内第一或第二套普通住宅,可申请契税优惠。
缴纳契税所需材料也是视人群而定,具体如下:
买房是人生大事,需慎重,买房的流程,也只有真正经历过,才知道其中的繁琐。但往往都会有销售/中介帮忙指引,因此不必过分担心。
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