在汕头买房需要社保吗「外地户口汕头购房政策」

房小妹发现，不少人对于在汕头买房这件事

还是有点懵逼

今天，房小妹给你们梳理一下

在汕头买房，你要了解什么？

首先，我们来一波快问快答。

1、汕头限购吗？答：不限购

2、在汕头买房，需不需要买社保？答：不需要

3、异地公积金可贷款吗？ 答：可以，户口需在汕头本地

1我是谁

很多人对于自身的情况，是懵逼的。首先第一步，认识自己！

● 我不是汕头人，能买几套？

汕头不限购，有钱的朋友想买几套就买几套，不设限制。

● 我在其他地方有房或有贷，在汕头买房首付是怎样的？

请看下表。

2汕头公积金贷款如何？

关于公积金的贷款问题，也是问的最多的一个。

● 公积金贷款有什么用？

利率低；并且还款时间更短，利息也相对少些。

● 在汕头买房，能使用异地公积金贷款吗？

有本地户口者，可以使用异地公积金在汕头贷款买房。

● 公积金贷款额度有多少？

根据每个人的缴存时间而定。

其中，购买一手住房的个人最高贷款额度为40万元，夫妻双方或共同借款人的最高贷款额度为人民币70万元，住房公积金贷款的首付比例不得低于30%。

3要不要入户汕头？

对于一些从家乡来汕头打工的人来说，到底要不要入户汕头，入户汕头应该具备哪些条件，房小妹一一为您解答！

● 汕头购房入户政策如何？

在2019年12月1日起，汕头正式取消购房落户限制和积分制审批入户。意味着，汕头入户正式迈入“0门槛”。

并且，汕头也正在积极引进人才，于2019年3月份发布补助发放办法，发放标准如下：

1、非制造类企业引进人才：全日制硕士每人每年1.2万元、博士每人每年2.4万元，共发2年；

2、制造类企业引进人才：全日制本科应届毕业生每人每年1.2万元、全日制硕士每人每年2.4万元、博士每人每年4.8万元，共发2年；

3、高级技师每人每年1.2万元、高级职称人才每人每年2.4万元，共发2年。

● 户口在老家，打算长期在汕头工作生活，孩子也考虑在汕头读书，要入户吗？

长期在汕头工作生活，可考虑入户汕头，享受更便捷的教育、医疗配套，特别是小孩子的读书问题，也能迎刃而解。即便是以后考虑回家养老，可申请办理社保关系转移就可以了。

● 户口和工作在一、二线城市，但家人在汕头，以后孩子要留在汕头给爸妈带，并且在汕头读书，要入户吗？

如果希望孩子在汕头能以户籍生入读，那只能选择入户汕头。但如果孩子在汕头读书时间不长，未来还是考虑回一、二线城市就读，建议保留户口。一、二线城市的户口比较珍贵，房小妹还是建议三思而后行，毕竟迁走了想回去就不容易啦。

● 关于入户这些事情，哪里有靠谱的咨询渠道？

汕头12345热线，有电话和微信提交两种方式。

4买房时应该准备什么？

当你将买房政策、贷款、入户等相关信息了解完后，恭喜你，买房之路也会清晰许多。买房时还要申请网签，缴纳税费，房小妹也简单说说应准备的资料。

申请网签时，需本人亲自到场，若为未成年人，须带身份证/出生证原件，监护人也须同时到场并提供身份证原件、户口本（与未成年人同一户口本）及正方形正楷私章。

无论是购置新房亦或是二手房，都需缴纳契税。根据此前政策，全国范围内第一或第二套普通住宅，可申请契税优惠。

缴纳契税所需材料也是视人群而定，具体如下：

买房是人生大事，需慎重，买房的流程，也只有真正经历过，才知道其中的繁琐。但往往都会有销售/中介帮忙指引，因此不必过分担心。