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在汕头买房需要社保吗「外地户口汕头购房政策」

2022-10-11 09:04:14来源:楼市粤东

房小妹发现,不少人对于在汕头买房这件事

还是有点懵逼

今天,房小妹给你们梳理一下

在汕头买房,你要了解什么?

首先,我们来一波快问快答。

1、汕头限购吗?答:不限购

2、在汕头买房,需不需要买社保?答:不需要

3、异地公积金可贷款吗? 答:可以,户口需在汕头本地

1我是谁

很多人对于自身的情况,是懵逼的。首先第一步,认识自己!

● 我不是汕头人,能买几套?

汕头不限购,有钱的朋友想买几套就买几套,不设限制。

● 我在其他地方有房或有贷,在汕头买房首付是怎样的?

请看下表。

2汕头公积金贷款如何?

关于公积金的贷款问题,也是问的最多的一个。

● 公积金贷款有什么用?

利率低;并且还款时间更短,利息也相对少些。

● 在汕头买房,能使用异地公积金贷款吗?

有本地户口者,可以使用异地公积金在汕头贷款买房。

● 公积金贷款额度有多少?

根据每个人的缴存时间而定。

其中,购买一手住房的个人最高贷款额度为40万元,夫妻双方或共同借款人的最高贷款额度为人民币70万元,住房公积金贷款的首付比例不得低于30%。

3要不要入户汕头?

对于一些从家乡来汕头打工的人来说,到底要不要入户汕头,入户汕头应该具备哪些条件,房小妹一一为您解答!

● 汕头购房入户政策如何?

在2019年12月1日起,汕头正式取消购房落户限制和积分制审批入户。意味着,汕头入户正式迈入“0门槛”。

并且,汕头也正在积极引进人才,于2019年3月份发布补助发放办法,发放标准如下:

1、非制造类企业引进人才:全日制硕士每人每年1.2万元、博士每人每年2.4万元,共发2年;

2、制造类企业引进人才:全日制本科应届毕业生每人每年1.2万元、全日制硕士每人每年2.4万元、博士每人每年4.8万元,共发2年;

3、高级技师每人每年1.2万元、高级职称人才每人每年2.4万元,共发2年。

● 户口在老家,打算长期在汕头工作生活,孩子也考虑在汕头读书,要入户吗?

长期在汕头工作生活,可考虑入户汕头,享受更便捷的教育、医疗配套,特别是小孩子的读书问题,也能迎刃而解。即便是以后考虑回家养老,可申请办理社保关系转移就可以了。

● 户口和工作在一、二线城市,但家人在汕头,以后孩子要留在汕头给爸妈带,并且在汕头读书,要入户吗?

如果希望孩子在汕头能以户籍生入读,那只能选择入户汕头。但如果孩子在汕头读书时间不长,未来还是考虑回一、二线城市就读,建议保留户口。一、二线城市的户口比较珍贵,房小妹还是建议三思而后行,毕竟迁走了想回去就不容易啦。

● 关于入户这些事情,哪里有靠谱的咨询渠道?

汕头12345热线,有电话和微信提交两种方式。

4买房时应该准备什么?

当你将买房政策、贷款、入户等相关信息了解完后,恭喜你,买房之路也会清晰许多。买房时还要申请网签,缴纳税费,房小妹也简单说说应准备的资料。

申请网签时,需本人亲自到场,若为未成年人,须带身份证/出生证原件,监护人也须同时到场并提供身份证原件、户口本(与未成年人同一户口本)及正方形正楷私章。

无论是购置新房亦或是二手房,都需缴纳契税。根据此前政策,全国范围内第一或第二套普通住宅,可申请契税优惠。

缴纳契税所需材料也是视人群而定,具体如下:

买房是人生大事,需慎重,买房的流程,也只有真正经历过,才知道其中的繁琐。但往往都会有销售/中介帮忙指引,因此不必过分担心。

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