个人住房公积金贷款利率怎么算「个人公积金贷款利率多少」

[提要]国管和市管个人住房公积金贷款最新利率相同，为委托贷款期限1-5年（含5年）的，年利率3.50%；委托贷款期限5-30年（含30年）的，年利率4.00%。无论是国管公积金还是市管公积金，均在央行降息同日调整了公积金贷款利率表。

个人住房公积金贷款最新利率受央行降息调整，无论是国管公积金还是市管公积金，均在央行降息同日调整了公积金贷款利率表。

最新的一次央行降息调整了个人住房公积金贷款基准利率，是3月1日的降息：

五年以下（含五年）：利率3.50%

五年以上： 利率4.00%

国管个人住房公积金贷款最新利率表

同日，国管公积金管理中心发布国机房资〔2015〕2号《关于调整中央国家机关住房公积金存贷款利率的通知》，调整中央国家机关住房公积金存贷款利率。

一、 个人住房公积金存款最新利率表：

央行下调贷款利率后，国管公积金存款利率随机决定也下调。

二、 个人住房公积金贷款最新利率表：

2015年3月1日（不含）以前发放的，期限在1年（含1年）以内的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，不分段计息；期限在1年以上的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，自2016年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

2015年3月1日（含）后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

三、 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款最新利率表：

四、个人住房公积金贷款自由还款方式及月最低还款额度最新参考表：

月最低还款额度最新参考表

（2015年3月1日执行）

3月13日，国管公积金管理中心又发布了国机房资〔2015〕3号《关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知》，作出了以下调整：

一、 在北京住房公积金管理委员会确定的贷款最高额度内，借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。

二、 借款申请人购买“自住型商品住房”且为首套自住住房的，比照政策性住房办理贷款，借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存住房公积金，且申请时处于缴存状态，即可申请住房公积金个人贷款，贷款最高额度为120万元。

三、 住房公积金个人贷款自受理单出具之日起15个工作日内（不含因个人原因补充材料的时间）完成审批。