昆山目前限购政策「昆山房子限购政策2021」

今年‬4月11日，随着上海疫情的爆发以后，苏州放松二手房限售5年改为3年，放松非苏州户籍限购政策，同时，公积金也迎来了松绑利好，短短不到半月3连松绑，在此，我特整理了2022年苏州目前最新的限购政策、限售政策、限贷政策、公积金政策，希望可以能够对大家有所帮助[呲牙]

购房资格：本市户口（含集体户口）（包括姑苏区、园区、高新区、吴中区、相城区、吴江区、昆山、太仓、常熟、张家港）

限购区域：姑苏区、园区、高新区、吴中区、相城区、吴江区、昆山、太仓

可购买套数：3套

不限购区域：常熟、张家港

外地户口购房资格：1、自购房之日起前3年内在苏州大市范围内累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或参保证明

2、卖房后2年内无需社保或税单可直接购房于2022年4月11日实施。

限购区域：姑苏区、园区、高新区、吴中区、相城区、吴江区、昆山、太仓

可购买套数：1套

不限购区域：常熟、张家港

2022年苏州限售政策

限售区域：姑苏区、园区、高新区、吴中区、相城区、吴江区、张家港

限售时间：（自取得不动产证）

新房：3年（其中张家港限售时间为2年）

二手房：3年（其中张家港限售时间为2年）

不限售区域：太仓、常熟、昆山

2022年苏州限贷政策

1.首套住房最低首付款比例不低于30%

2第二套住房①有房无贷款记录或有贷款记录无房：最低首付款比例50%注解：对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭）②有房有贷款记录：最低首付款比例80%注解：居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房）

第三套住房及以上对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款

2022年苏州公积金贷款政策

自4月21日起，苏州公积金政策自2019年以来首次调整，首次使用公积金贷款，个人额度从45万提高到60万，家庭额度从70万提高到90万，个人和家庭额度全部增加，苏州楼市行情再次迎大好。

1.公积金贷款利率1-5年：2.75%6-30年：3.25%第二次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。

2.公积金贷款首付首次办理公积金贷款的，首付款比例不低于20%第二次办理公积金贷款的，首付款比例不低于50%

3.公积金贷款额度首次办理公积金贷款：①借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为90万元。②仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为60万元备注：首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%第二次办理公积金贷款：①借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元②仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元2022年苏州人才优购政策

个人总结：疫情当下，政府也在不断的调控新政策，活跃新的经济，限售、限购，公积金限贷的3连松绑，加之房贷利率处于低位，从而迎来了置业的最佳时机，让楼市强势回暖！

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