读者咨询:“我在公积金贷款时,找了两位朋友做自然人担保,一位是公务员,上班一年;另一位是国企工作人员,上班五年。找他们担保后,是否影响他们买房贷款?我办理完公积金贷款,能否给他们做公积金担保?我的首套房使用的是商贷,此次购买的是二套房,我们夫妻二人只有一方缴存公积金,二套房需要贷50万元,这个额度能贷下来么?”
带着读者的问题,记者走访了太原市住房公积金管理中心,工作人员回复称,这位读者的朋友为其担保后,担保人账户虽然冻结,但不影响贷款的正常申请。担保人之间可以互保。
至于贷款额度,太原公积金有明确的贷款规则:单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度按不超过50万元核定;同时最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩,住房公积金贷款最高额度不超过借款人缴存年限乘10万元,缴存年限按照缴存月份除12取整加1计算,根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的,按照30万元计算。最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩,同时依据房价、家庭收入、担保方式、贷款年限这些因素来核定。
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