木木刚刚把4月15到26号的发布在烟台市政府网站的“网上民声”全都过了一遍,选出其中烟台六区的,跟房产、楼市关系比较密切的做了整理。
先看4条跟公积金有关的:
烟台公积金放款时间|抵押证出证之后半年左右
烟台商贷可转公积金,最高额度是这样子的...
烟台公积金业务全市通办 莱山买房能在招远提
异地买房可以提烟台的公积金,还能找人代办
接下来,木木按买房还贷的逻辑顺序为您呈现。
首先是买房,大家最关心的是什么时候能放贷
烟台市公积金放款时间:抵押证出证之后半年左右,芝罘区已发放至去年十一月份
1.住房公积金2019-04-24答复:根据办理出抵押证出证日期开始排队,按目前的资金状况约半年左右发放,可持身份证到贷款委托银行查询办理出抵押证时间,以此推算大约发放时间。
2.芝罘区管理部目前已发放至去年十一月份的贷款。
3.12月份出抵押证的预计在6月左右发放。发放后系统自动发送提醒短信,贷款委托银行在办理好相关手续后也会打电话通知。
4.住房公积金贷款进度网上无法查询,需借款人持身份证到公积金中心或贷款的委托银行查询。
然后是还贷,这指的是用商贷买的房,后来想转成公积金贷款
有些是开发商不愿意配合做公积金贷款,有些是因为公积金贷款总价高或者优惠少,很多人被迫选择了商贷。
而商转公,本质上其实是还旧借新,注意顺序,是要先还旧(商贷)才能借新(公积金),并不适合所有人。
烟台商贷可转公积金,最高额度是这样子的...
转公积金贷款需:
1.提供夫妻双方身份证、个人信用报告、购房合同和商业贷款的《借款合同》到公积金中心进行咨询,
2.符合贷款条件的现场填写《转贷咨询记录单》并领取相关明白卡,
3.再自筹资金提前一次性结清剩余商业贷款,
4.结清一个月内根据明白卡要求的手续提交贷款申请。
烟台的公积金贷款是最高45万,但是商转公并不是一定能贷出45万。
住房公积金2019-04-22答复:您好!额度不得超过最后一次提前全部结清的商业贷款余额,例如最后提前结清的金额为35.6万元,在偿还能力达到的情况下可申请额度为35万元(贷款金额为万元整数倍)。
第三是买完房之后想把公积金提出来
1.本城市内买房提公积金
烟台公积金3月份起有九大便民变化,其中就包括接下来要说的这一点“全市通办”:
3月份起烟台市公积金业务全市通办,莱山买房能在招远提公积金
咨询:3月份起,烟台市住房公积金缴存、提取、异地贷款缴存证明开具、市内转移、异地迁入受理等业务实现全市通办。也就是说我在莱山交的公积金,招远买的房,可以在招远提取公积金了?招远能否在招远办公积金余额自动还贷业务。
住房公积金2019-04-23答复:您好!您说的两个问题均可以全市通办,您持相关材料至就近的公积金中心办理即可。
2.异地买房提公积金
比如你在烟台交的有公积金,但是离开烟台去了其他城市安家落户,想把公积金提出来,有两种方式。一种是走转移,把烟台公积金账户上的钱转到你新就业的城市账户上。第二种,就是是用异地的买房凭证提取烟台的公积金了,并不比在烟台买房然后提烟台的公积金额外麻烦些。
异地买房可以提烟台的公积金,还能找人代办
住房公积金2019-04-19答复:提取业务,除正常的提取证明材料外,可以由职工本人持身份证原件办理;或由系统登记的单位经办人持经办人身份证原件办理;职工还可委托第三人,持受托人身份证原件、委托人身份证原件和《授权委托书》(可登录烟台市住房公积金管理中心官方网站在相关下载栏目中下载)办理。
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