融创会不会烂尾「融创资金链出现问题」

在房地产行业中诞生了众多地产大亨，其中有一个人浑身都充满了传奇色彩，这个人就是孙宏斌。26岁时成为联想的接班人，30岁时却锒铛入狱，40岁再出现时已经成为了融创的老板，带领融创成为中国最年轻的大型地产公司。

但短短几年时间，融创再次走入大众视野竟然是因为一笔短时间内无法偿还的债务，融创开始摆烂了吗？

再度要求展期，融创的资金缺口到底有多大？

2021年开始，房地产行业逐渐走入下坡路，但彼时的融创上半年还在大规模的拿地，孙宏斌留下豪言壮语称除了融创之外，房地产行业都有可能暴雷。但没想到的是，就在说完这句话不久，融创就出现了问题。

到了2021年年底，关于融创的问题接连被曝出。

为了稳住局面，孙宏斌拿出个人资产29亿帮助融创渡过难关，虽然在一定程度上起到了作用，但融创的后续问题太多了。随着时间的推进，融创各类债券相继到期，今年3月份，融创的资金链已经濒临断裂。

没有办法，孙宏斌只好选择给一笔即将到期的价值40亿的债券做担保，以此来缓解融创的压力。到了6月27日，融创发表一篇公告称，融创将在28、29日召开“PR融创01”债券年内第三次持有人会议，调整该笔公司债付款节奏。

也就是说融创这笔债券，还不上了。

据消息称，20融创01已经展期过一次，如今又要二次展期。这究竟是因为融创资金缺口过大，还是融创已经开始摆烂了呢？

除了融创的债务问题，更加引人关注的还有融创房子的建设问题。据媒体报道，融创目前在国内的多个楼盘，均已处于停工或半停工的状态。

看似是在摆烂，但融创确实是尽力了。

在遭遇现金流问题之后，融创已经开始整理房产，转变模式，由建造房产改为买卖房产，以促进资金快速回笼，确保现金流的顺畅。据统计，目前融创预备售卖价值约257.2亿元的房产或股份，同时已经开始转让手中的各种项目及股权。

值得肯定的是，融创的处理办法很积极，孙宏斌的态度很明确，在危机爆发后并没有临阵脱逃，而是勇敢站出来为这个即将到期的债券承担无限责任担保。但当下地产环境整体下滑，开发商手里的楼盘都很难变现。

融创这次能否挺过危机呢？

在当下国内地产行业持续下行，国民钱包普遍缩水，国民对买房的欲望降低的大背景下，融创想要自救成功，从客观上来讲，还是非常困难的。

但融创通过快速降价，售卖房产及股票自救的做法确实减轻了融创的压力。同时孙宏斌拿出自己的个人资产供集团运营，以无息贷款的方式意图拯救融创，由此也可以看出孙宏斌的为人及担当。

同时融创的债务还不及恒大的二分之一。

恒大当时的市场是完全紧缩的状态，但现在的地产市场如此宽松，只要稳住楼市，相信国家也会进行帮扶。并且融创的土地储备量高达2.78亿平方，大部分都集中在一、二线的城市中心，可以说融创的许多优质项目还尽在掌握之中。

融创目前面临的核心压力是短期债务压力，只要能扛过去，相信融创也可能会有好消息传出的。

以上基于理性角度分析了融创是否能够度过难关，但从感性角度来说，还是希望孙宏斌能够带领融创创造奇迹。

曾经的孙宏斌被称为白马骑士，如今也希望他能等来能够帮助他的白马骑士。毕竟融创背后，还有数十万家庭用辛苦打拼赚来的钱买了房子，满心期待的等待着新生活的到来，如果最后拿不到房子，不仅是融创的损失，更是对这些人的重大打击。

随着恒大和华夏幸福等地产企业接连暴雷，融创现在也有点挺不住的感觉。但可以看出，融创整体的态度是坚决的，在地产行业压力无限大的时候融创并没有摆烂，而是积极找寻解决办法，以使得企业快速恢复正常运营。

只能说，祝愿融创早日满血回归吧。

实际上，无论是恒大还是华夏幸福，还是融创，他们目前所面临的一系列问题，其实也是整个地产行业都需要面临的问题。对此，您有什么看法呢？欢迎在评论区留言探讨。

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