继恒大负债万亿后,融创中国也出现了负债危机。据第一财经报道,5月12日,融创中国发布公告称,公司4月陆续到期的4笔美元债优先票据利息,无法在相关宽限期内偿还利息,对此向债权人致以诚挚的歉意,希望债权人给予融创一定缓冲时间,解决目前的阶段性问题。启信宝显示,融创中国控股有限公司曾在2019年时进行债券融资,其中投资方包括了汇丰银行、中信银行、瑞士信贷、兴业银行、恒生银行、德意志银行和摩根士丹利7家,融资金额28000万美元。
自2020年下半年以来,融创曾通过多种方式回笼资金,解决流动性问题,不过仍出现评级下调、融资困难和销售下滑等局面。另外,今年3月份以来,作为融创销售核心区,包括上海、西安、浙江、广州等多地受疫情影响,销售额也大幅下滑。
融创方面表示,目前不会再优先票据到期、及相关宽限期内偿付债务,正寻求与票据持有人协商解决问题。
这也是自房地产行业环境发生巨变以来,TOP5房企发生的又一“暴雷”事件。据新京报消息,目前这四笔应付利息金额高达1.05亿美元。
今年3月25日,融创曾发布公告称,无法按期兑付“20融创01”回售资金及利息,以及“20融创03”即将到期的利息。“20融创01”是融创房地产集团在2020年4月1日发行的,债券余额40亿元。4月1日,融创紧急召开投资人线上会议,就债务展期达成一致。
融创还为本次展期增加了增信措施,包括融创中国董事长孙宏斌提供无限连带责任担保;将北京融创恒基地产有限公司所有的青岛隆岳置业有限公司70%的股权及全部收益、融创(青岛)置地有限公司对其形成的50亿元应收账款债权,提供质押增信等。
融创方面此前曾承诺,绝不会逃废债,将及时制定合理的偿债计划和方案,供债券持有人审议,并严格落实和执行偿债方案。
值得一提的是,融创董事长孙宏斌曾在5年前被誉为接盘万达、帮助王健林走出负债泥潭的“白衣骑士”。如今,融创中国也在积极处置旗下资产自救,竭尽全力保证流动性平稳。不过,就《中国企业家》杂志的报道来看,不少行业内人士都认为,融创目前所面临的困境非常严峻。
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