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投资房产还是投资股票「买房不如买房产股」

2022-12-26 12:59:20来源:Amy有财商

股市回报

从古今中外,所有资产的历史回报率上看,股市无疑是投资回报率最高的场所。以美国为例,200年以来,股票、长期国债、短期国债、黄金、美元的名义年化收益率分别为 8.1%、 5.1%、4.2%、2.1%、1.4%,扣除通胀后的实际收益率分别为 6.6%、3.6%、2.7%、0.7%、-1.4%,即使是1929年这样灾难性的股市大崩盘也不能否定股票作为长期投资方式的优势。其实,中国股市的表现也同样优秀。上证指数成立以来的复合回报率是14.30%,沪深300成立以来的复合回报率13.60%,恒生指数成立以来的复合回报率是12.60%。当然这只是表象,但由表象推本质原因,其实也很好理解。因为,一个国家的上市公司,基本上代表着这个国家最好的一批公司(综合考虑规模、增速、质地等因素),是国民经济中相对较好的资产,如果用合理的价格买入这部分资产,理论上讲,其长期回报率也会高于这个国家的其他资产(比如大部分非上市公司、债券、现金等),这是符合常识和逻辑的,所以只要是顺应市场,你自己的投资结果肯定也不错。

投资房产

投资房产的哪些人最成功?其实炒房人赚的只是一点蝇头小利,真正赚大钱的是那些在房子十多年前低迷时期买来收房租的人。他们收着收着,房子就增值了好多倍。所以投资股票也一样,未来能够赚大钱的必定是那些守住好股票等分红的人,你也会等着等着,最后等来股票的大幅增值。我们说过,一只股票能够给你创造财富奇迹也就5%的时间段,你只有在分红股里面耐心等待,才能最终等来财富。

股票投资

我认识一个非常厉害的投资老师,他两年前只有47万股的某银行股股票,经过这两年的大波段以及频繁的T操作。他已经将持仓数量成功的变成了100万股,我问他:2021年银行股行情不好,你如何看待即将到来的2022年?他回答说:我不管行情好不好,我的目标就是通过不断操作增加股票的数量,股票价格涨当然好,不涨也没关系,反正我的股票数量一定会越来越多,业绩决定一切,现在不涨,将来也会涨,这是必然的!是不以人的意志为转移的。我接着问他:那未来5年、10年你的目标是什么?他回答说:未来5年我没有想过,但未来10年还真想过,我的目标是争取通过操作把持有的股票数量从现在的100万股提高到1000万股。我听了他的话,笑了笑:哎呦呦,你的目标太宏达了。他也笑了:梦想还是要有的,万一......这位老师最终结果怎么样,现在也不知道,交给时间,且看,反正我觉得他的逻辑和投资房产的想法是一样的,道在那里,且看时间了。

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