资产评估答疑问题「资产评估第三章答案及解析」

编者按：

本期，小编邀请中部知光（北京）资产评估有限公司法定代表人、执行董事、经济师孙伟针对资产评估部分常见问题进行了解答，整理如下。

问题1：隶属于多个权利人的无形资产可以被评估吗？

答：可以评估，很多专利的产权人是多人，这种情形下可以让所有产权人出具一份分割协议（有相应模板）即可，这样会在评估报告中具体体现每人分担的价值。

问题2：无形资产进行增资可以为企业带来哪些好处？

答：1、减轻企业资金压力

无形资产增资是企业合理合法的行为，可以减轻股东一次性筹集大笔资金的压力，成本优化。根据《公司法》的规定，无形资产可以在公司注册资本中占到100%。尤其对于一些初创公司，可以用专利权、专有技术、著作权等无形资产进行出资，缓解新公司的资金压力。

2、提升公司形象

用无形资产进行增资不仅可以将公司的注册资本金扩大，提升公司形象，增加客户的信任度，增加中标概率，而且可以扩大公司的资产规模，为后期的合资合作、并购重组等相关经济活动做好准备。

3、合理避税，降低公司运营成本

企业用无形资产进行增资可以长期减少企业所得税，这一点对于长期存续经营、有强烈盈利需求的企业来说无疑是重大利好。

问题3：无形资产能否按评估价入账？

答：按照目前的会计准则，公司名下的无形资产是不能直接评估入账的，只有股东名下的可出资知识产权经评估作价后以增资的名义可以入账。评估机构按照合理的评估方法进行评估后，且经过股东各方确认后可以按照不超过评估价值的额度进行入账处理。

问题4：中介垫资PK无形资产评估出资，哪个更靠谱？

答：中介垫资属于企业间拆借过桥的非法抽逃出资的行为，属于违法行为，而且抽逃出资后账面也无法合理合法的处理；

无形资产评估出资是按照《公司法》执行的合理合法行为，只要评估报告合法有效，整个增资行为就合法有效。

问题5：企业何时需要进行无形资产评估？

答：包括公司合并、分立、改制、上市、增加或减少注册资本、转让重大资产、以非货币资产对外投资、知识产权质押融资、清算、分配利润、进行大额捐赠、发行债券、为他人提供大额担保、申请破产等，或者有法律、行政法规以及企业章程规定应当进行资产评估的其他情形。

问题6：国有企业改制评估中应特别关注的问题有哪些？

答：评估范围问题、历史遗留问题、未完项目问题、资产核销问题、费用预提问题、土地处置问题、无主负债问题、分支机构问题、整体交易问题、期后调整问题等。

问题7：如何对一家未上市企业进行市值评估？

答：这个问题有点大，简单来讲可以用收益法、市场法、资产基础法。

收益法的评估技术思路是通过对未来收益加以折现来评估企业价值，在评估实践中，收益法又有股利折现模型、股权自由现金流量折现模型、企业自由现金流量折现模型以及经济利润折现模型等多种常用的评估模型。

市场法是将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。市场法的基本原理是市场替代原理，即一个正常的投资者为一项资产支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行价格。根据这一原则相似的企业应该会有类似的价值。市场法常用的两种方法有上市公司比较法和交易案例比较法。

资产基础法是以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，通过评估企业表内及表外可识别的各项资产、负债的价值，并以资产扣减负债后的净额确定评估对象价值的方法。资产基础法实质是一种以成本途径来评估企业价值的评估方法。

问题8：无形资产评估增值，应当调整账面价值吗?

答：按照会计准则企业在正常经营没有发生产权变动情况下是不允许调整账面价值的，无形资产（例如：专利、商标、软著等）只能作为企业表外资产存在。但是在企业进行并购重组或者交易的时候需要将无形资产作为企业价值的一部分进行量化体现。