在2014年，办公空间吸收高出32.5 MN SQ FT

根据Cushman＆Wakefield，全球房地产顾问的Cushman＆Wakefield，印度前八个城市录制了32.5毫无Msf的总体净办公空间吸收。总体净吸收同比增长28％（Y-O-Y）.Ahmedab​​ad目睹了在低基础上的净吸收中的最高增加了163％。孟买和浦那分别记录了上一年的总体净吸收下降了33％的下降了33％，分别记录了6％和4％的下降。孟加拉鲁通过在年内注册8.9 MSF净吸收而过度的其他城市，增长87％Y-O-y。Delhi-NCR记录了6.2 MSF净吸收，然后是Mumbai（4.5 MSF）和海德拉巴（4.4 MSF）。海德拉巴在今年的大部分吸收是由前几年的预先承诺驱动的。补充在2014年增加了9％的Y-O-Y，总共36.6 MSF供应。其中，92％（33.6 MSF）由A级发展贡献。孟加拉堡录制了9.4 MSF的最高供应，每年供应增加67％。之后是Delhi-NCR（8.7mF）和孟买（5.9 MSF）.Sanjay Dutt，南亚，南亚，Cushman＆Wakefield的执行董事，“随着稳定的单方政府在中期进入权力2014年，整体商业情绪与办公室市场有所改善，从2014年下半年看到了大量活动。许多公司开始以更大的信心执行其增长战略，从而提高办公空间的需求。我们认为，随着许多公司不断重新安置和采用工作场所转型策略，对办公室的需求将保持强劲。对新发展需求的招聘和增长的接受将导致吸收体积的总体改善。由于2015年的最高供应增加，租金将继续保持稳定，这将反过来帮助许多市场在短期内保持有利。“三杰进一步持续，”2014年，2014年的大型交易数量大幅增加办公空间超过20万人SF，占总租赁总数的约50％。我们希望在新的一年中看到更多的更大的空间交易，其中许多全球和国家公司正在寻找扩展和搬迁空间。我们还期待看到类似甚至更大的交易。我们估计办公室级净吸收到2015年底，艾哈迈达巴达的澳大利亚巴达尔净净吸收比上年近2.5倍，并于2014年在1.5毫秒注明;在过去五年中也是第一次超过一个MSF。2014年净吸收在2014年增加，由于对质量级别的办公室发展，来自公司以及当地企业家的需求不断增长。总供给于2014年在2.3 MSF下指出，比上年增加了23％。级别的空间在年度吸收中有90％的份额，并在2014年增加了城市库存增加了近2毫怀的供应。IT-ITES部门在2014年捐款50％，其次是BFSI（31％）和制造业（11％）。 Prahladnagar目睹了今年净吸收总净吸收的37％。Gandhinagar和S.G.高速公路还贡献了约26％至2104吸收。这一年还目睹了CBD的一些重新安置 - C.G.通往Prahladnagar和S.G.Highway的新商业中心的道路。预计未来一年将增加吸收水平，但由于2014年的相似量的级别供应量可能导致空缺略有增加。预计将在明年维持现状，由于跨子程上的普遍存在普遍存在的高空位.BengaluRubegaluru在2014年通过录制9.1 MSF录制9.1 MSF的印度商业房地产积极波浪;在前八个城市中最高。2014年班加罗鲁的级别净空间的净吸收超过2014年的99％的MSF供应量的99％是通过A级发展贡献。IT-ITES部门在2014年贡献了近81％的整体租赁。外围地点作为2014年主要商业热点的贡献最高，租赁活动（47％）。其次是东部（23％）和郊区（19％）地区。预承诺在5.3 MSF仍然很高，具有外环道路和怀特菲尔德外围地点IT-ITES占领者的主要承诺。尽管提供了高供应，但y-O-y空置水平在2014年底逐渐下降了近1个百分点至10.3％。预计孟加拉国将仍然是进入印度的IT-ITES公司的关键目的地，或者试图扩展其在2015年的交易活动的交易活动的足迹，这是2014年的总净吸收2.6 MSF，同比增长15％去年。在总净吸收中，A级发展有92％的份额（2.4 MSF）。大多数级别净吸收集中在Rajiv Gandhi Salai（43％）和西南部（18％）地点的郊区市场。总体净吸收仅占4 MSF总租赁量的66％，主要是由于在年内猖獗的膨胀和整合，因此来自CBD，off-CBD和外围GST子报的较高量子。IT-ITES部门仍然是主要需求司令部，并为2014年的租赁活动贡献了53％。在今年中增加了大约2.1 MSF供应，记录39％的Y-O-y下降，其中1.8 MSF因成绩发展而贡献。沿Rajiv Gandhi Salai（RGS）的外围位置，如Sholinganallur和Thoraipakkam构成了总供应总额的38％，然后来自CBD，外围地GST和西南子报的各个地点贡献16-19％。预计净吸收水平预计将在2015年轻微向上偏见仍然差距差距。郊区和周边RG可能有可能在2015年证明大部分吸收。此外，由于供应的预期下降，预计2015年底预计总空缺将下降，因此，租金可能在某些子程中略微增加.Delhi-Ncrdelhi-NCR，记录了6.2 MSF的总体净吸收，5.7 MSF贡献从一年级发展。净吸收水平从上年增加了近20％，与古尔冈的DLF网络城市（17％），萨海路（10％）和NH-8（10％）的主要贡献。然而，尽管净吸收有所改善，但由于在年内增加了8.7 MSF供应，总体空缺增加了1.8个百分点。比2013年高出17％。该供应的69％在Gurgaon的非CBD地点提出，其次从东南德里的贡献13％。租赁活动在年内增加25％至7.3 MSF。租赁仍然占主导地位（46％），咨询（8％），电信（8％）和BFSI（7％）。由于强劲的需求和空缺达到亚5％水平，古尔冈的CBD Subsmarket见证了上一年的加权平均租金中的6.5％。2015年，德里-NCR中总空位水平可能仍然高，由于高供应添加和相对较低的净吸收.Hyderabadhyderabad于2014年目睹了4.4 MSF净吸收，从2013年增加了50％。3.7 MSF净吸收成绩发展，比上年的两倍多。净净吸收的主要增加是由于2014年4.5 MSF档案的重要预先承诺。年级职位空缺在年内增加0.7个百分点至14.3％。Madhapur（66％）和Gachibowli（19％）的租赁份额最高。IT-ITES占用人继续在今年中乘以74％的租赁活动。1.3总预承诺的MSF于2014年记录，主要由占领人员在MadhapuR中发挥SEZ发展驱动。净吸收预计将在2015年留下相似范围。然而，较低的供应量度较低，已经高度预先犯下，可能导致总体空缺的净额下降2014年，2014年从去年的33％延续到795,900平方米，主要是由于柔和的需求。净吸收总量的73％是A级发展。Salt Lake和Rajarhat分别具有60％和33％的股票级净吸收。IT-ITES和BFSI部门在总租赁活动中占44％和16％的需求。整体供应增加在年内下降57％至938,900平方英尺，级别发展贡献91％。由于制服需求和普遍存在的高空位水平，年度供应下降可能归因于2015年的许多项目。盐湖和拉贾哈特的周围子报表共同记录了总供应的59％，剩下的帕克马戏团连接器（22％）和CBD（18％）潜在市场。总供应量超过2014年的净吸收总量，促进总体空缺年增长率为1.2个百分点。目前，加尔各答在所有等级和级别的八个城市中有最高的空缺水平，分别为27.9％和35.1％。盐湖和拉贾哈特的加权平均租金由于高可用性和相对较低的需求而纠正了3-5％，而其他子程的租金仍然几乎稳定。预计2015年需求将大幅提高。然而，由于重要的供应增加，空缺可能会继续保持高..Mumbaimmumbai记录了4.5 MSF的总体净吸收，级别的发展贡献84％。由于前两个季度的交易活动较低，所有等级和级别的净吸收下降了6％和17％，由于前两个季度的交易活动较低。由于贝尔·贝尔普尔道的租金低位，由于IT-ITES占用者的需求很大，在该地点中看到了31％的净吸收。其他突出的显示屏（如较低的副植物（17％），Andheri-Kurla（12％）和比（10％）也有显着促进年内净吸收。年内的交易活动由IT-ITES（29％）和BFSI（28％）行业驾驶，沿着制造业（16％），药品（7％）和咨询（7％）行业的大量贡献。总供应从上年增加了30％，并于5.9 MSF中指出5.3 MSF从一年级发展的贡献。它公园（48％）LED供应添加，其次是商业空间（43％）和SEZ（9％）。占领者继续从CBD搬迁到今年的郊区，有助于增加子市场的空缺。这种空缺的增加与柔和需求相结合，2014年CBD的加权平均租金的9％Y-O-Y下降。与去年相比，所有其他子程的租赁仍然稳定。预计2015年需求将改善，这是从市场漂浮的提案的要求中显而易见的。普遍存在的高空缺水平可能在很大程度上保持租金稳定，除了较低的副秘砂，andheri和Goregaon，租赁可能会因为持续的需求和优质空间的可用性而升值.Punepune记录了3.6 MSF的总净吸收，贡献78％从一年级发展。净吸收水平几乎与上一年几乎保持在同一水平。这种租赁的主要量子集中在商业地点，如yerwada（26％），Kharadi（14％）和Hinjewadi（13％）。IT-ITES和BFSI部门分别在年内占据租赁活动，分别为55％和22％的股份。在2014年增加的2号供应总额中，只有1.1 MSF贡献的一年级发展，注册了66％的Y-O-Y下降，因为施工延误，许多主要项目完工到明年。96％的A级供应由IT建筑贡献。由于对此类发展的需求显着提升，因此，SEZ的空缺水平涉及2014年的单位数字，并且没有新的供应添加。此外，在2014年记录的总1.96名MSF预承诺中的94％是在建设的SEZ空间下。由于稳定的交易活动和新供应的高度下降，级别空缺在一年内减少了近6.5个百分点至17.5％。所有等级空位水平也在同一时期下降超过4个百分点，并指出为22.1％。由于提供质量供应，高度的预订性和商业情绪的总体改善，预计2015年净吸收水平预计将在2015年显着提高。但是，由于目前计划在2015年进行运营的重要供应加法，预计空缺水平将增加。