联盟内阁批准房地产账单

Narendra Modi总理主持的联盟内阁批准了对Rajya Sabha的房地产（监管和发展）条例草案的修正案，并批准了该法案提出的修正案。议会常务委员会关于城市发展和各种利益攸关方的建议（消费者组织，行业协会，学术界，专家等）的建议也被列入了广泛的磋

商之后。房地产（监管和发展）法案是开创性的倡议为了保护消费者的利益，促进房地产交易中的公平发挥，并确保及时执行项目。该法

案规定了一个统一的监管环境，以保护消费者的利益，有助于纠正纠纷，并确保房地产的有序增长行业。该法案载有房地产项目登记的规定以及房地产监管机构的房地产经纪人的注册;促进者和分配的职能和职责;建立房地产监管机构;通过裁决建立快速跟踪争议解决机制;建立一个房地产上诉法庭;犯

罪和处罚等。预计措施预计通过加强私人参与，帮助实现印度政府的目标，并通过加强私人参与实现印度政府的目标。该法

案确保了启动子的强制性披露通过注册房地产项目以及房地产监管机构的房地产代理商来客户。该法案旨在恢复公众在房地产部门的信心;通过在房地产和住房交易中提供透明度和问责制。这反过来将使该部门能够获得资本和金融市场，以实现其长期增长。该法案将通过随后的有效项目执行，专业性和标准化促进有序

增长。预计该法案将为消费者提供更大的责任，并大大减少欺诈和延误。该法案还预计通过效率，专业和标准化促进受管制和有序增长。它旨在确保消费者保护，而不在制裁程序中添加另一个

阶段。该法案的显着特征如下：a。
该法案的适用性：
拟议的初始条例草案适用于住宅房地产。现在建议涵盖住宅和商业房地产;湾
建立房地产监管机构：·
在每个州/联盟领土（UT）中建立一个或多个“房地产监管机构”，或两个或多个国家/ ut的一个权力，由适当的政府监督房地产交易
，·指定一个或多个审判官员解决纠纷并征收赔偿和利息; C。
房地产项目注册和房地产代理的登记：强
制注册房地产项目和房地产经纪人，打算以房地产监管机构出售任何情节，公寓或建筑物; D。
强制公开披露所有项目详情：强
制性公开披露所有注册项目规范，如推动者，项目，布局计划，发展工程计划，土地地位，法定批准的土地状况以及披露认证的披露，姓名和地址房地产经纪人，承包商，建筑师，结构工程师等; e。
启动子的职能和职责：·
披露项目所有相关信息;依
附于批准的计划和项目规范;·对
销售或招股说明书的义务的义务;·纠正结构缺
陷;·退还金钱;
违约案件; f。
强制存款50％：强制
存入50％（或通过适当政府通知的较小百分比），该公司在一段时间内的公约银行的单独账户中的房地产项目中实现的金额在一段时间内到期覆盖用于该目的的施工成本; g。
遵守宣布计划：·
在披露后，将推动者拨入改变计划，公寓或建筑的计划，结构设计和规范;··由于建筑
和结构原因，允许的次要添加或改变; h。
房地产代理的功能：·
房地产经纪人销售在权威的房产;·维护账
目书籍，记录和文件;·不涉及任
何不公平的贸易实践;一世。
分配的权利和义务：·
获得阶段明智时间的项目时
间表;·按照促销员宣言
索赔;·促进者违约退还违约;·根据协
议拨备付款和履行责任; j。
房地产监管机构的职能
：担任乐节机构的权力，以协调有关房地产部门的发展的努力，并对适当的政府提供必要的建议，以确保增长和促进透明，高效和竞争的房地产部门; k。
快速轨道争议解决机制：·
通过裁决官员（区法官）快速履行纠纷解决
;·上诉法庭听取上诉;升。
建立中央咨询委员
会：建议中央政府关于执行法案，推荐政策，保护消费利息，并促进房地产行业的增长和发展; M。
建立房地产上诉法庭
：房地产上诉法庭，听取管理局命令和裁决人员的上诉。上诉法庭是由高等法院的坐着或退休的法官，其中一个司法和一个行政/技术成员;惩罚性
规定：
惩罚性规定，包括在违反规定的情况下解释项目和处罚的惩罚条例草案或管理局或法庭的订单;管辖


法院的律法：
禁止法院管辖权和任何权威的涉及法案所涵盖的事项的娱乐团;权力制定规则
和规定：·
有权提出权力，以制定条例草案中规定的主题规则;·监管机
构有权制定法规;背景：房地产开发和

住

房建设主要是国家机构的关注，直到20世纪80年代的私人推动者和一个很少有私人发起人新生行业。随着经济的自由化，有意识地鼓励私营部门建设的增长，具有大量成功，今天该部门估计为该国的GDP大量贡献。地产，房地产和住房部门大幅贡

献在很大程度上是不受管制和不透明的，消费者经常无法采购完整信息，或在没有有效监管的情况下对建筑商和开发人员执行责任。