开发人员减少公寓大小以提高负担能力：杰克

2021-09-24 16:10:07来源：

JILL Research的最新报告'是印度房地产前往一个构造班次的国家，审查了过去十年中印度房地产经历的过渡。在主要趋势之外，开发人员如何降低公寓规模，以适应买家的可负
担能力。建造商正在探索创新的方法，使各大城市的住宅住宿在越来越难以销售昂贵的公寓时更加吸引潜在的买家。在全国各地，建设者正在模仿1990年代后期的FMCG公司通过的着名Sachet营销策略。在

迟缓的市场上销售昂贵的房屋，印度跨越的建筑商正在制作较小的公寓，而不降低每平方英尺的价格并妥协质量产品。在过去的五年中，平均公寓尺寸落在印度所有主要城市。以下图表

显示了公寓尺寸的不同程度：孟买大都市区（MMR） -

包括蒙特，彼此和Navi Mumbai - 目睹了公寓的最大秋季大小在年化的基础上，以及班加罗尔，钦奈和加尔各答。其他城市也目睹了中位数公寓尺寸的不同程

度。与其他城市相比，已经具有较小和紧凑的公寓尺寸，在过去的五年里降低了26.4％。同时，班加罗尔的平均公寓尺寸减少了23.7％，其次是钦奈，占22.2％，浦那为7％。Chennai在Tier-I城市的Tier-II城市和班加罗尔继续提供最大的单位规模。

公寓尺寸的动态有一个故事，即开发人员对消费者的要求表示有意识。所有十大城市的平均公寓大小均明确表示，开发商打算通过减少平均公寓大小而不是减少资本价值，使买家负担得起的房屋。虽然房地产价格并不纯粹是开发商自行决定的产品，但根据买家的需求和支出的决定肯定是在他们的ambit中仍然在他们的ambit中。

较大的买方
优先救球人员越来越多地寻找可以的办公室位置附近的新房小小很小。他们更喜欢房屋足以满足他们的家庭要求。这并不意味着他们在生活方式上妥协，但更喜欢配备所有基本设施的小型小屋。

越来越多地选择更接近工作场所的房屋，以减少通勤时间。随着与郊区相比，这些地点昂贵，买家可能能够负担得出更小的单位，这比可接受。为了享受较大的住宿豪华，享有美好的设施，他们更宁愿在城市的周边地区购买房屋，从位于城市的郊区出现的第二屋的概念

。作者是JLL印度的董事长和国家头

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