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地产大亨李兆基豪宅「李嘉诚出售“最伟大投资之一”」

2023-01-16 11:01:38来源:商界评说

这几年大陆的富豪在福布斯财富榜迅速崛起。不管从数量上,还是排名上都已经全面超过了香港富豪。但是论真正实力,香港富豪在全球都是顶尖。

香港是世界的金融之都,从多年之前香港已经几乎没有制造业了,大部分人都是靠金融在吃饭。香港有著名的四大房地产富豪,李兆基、李嘉诚、郑裕彤、郭得胜,不过其实现在他们已经不是单纯靠房地产赚钱。对于香港大部分富豪来说,金融才是最赚钱的门道。

新加坡之父李光耀就曾经批评李嘉诚,说他旗下没有一样畅销世界的产品。李嘉诚早年靠制造业发家,后来转移房地产,其实对于李嘉诚来说,他现在的生意就是投资。他通过庞大的长和系控制了多家上市公司,再通过这些上市公司去赚钱。香港的大部分富豪,卖的不是产品,而是公司。

富豪是如何赚钱?他们到底又是多富有的呢?举几个简单的例子,大家就能感受到香港富豪的真正实力。

70年代,李兆基曾经联合李嘉诚、郑裕彤、郭得胜,一起在香港拿下了沙田第一城的项目。这个地产项目是香港沙田最大的地产项目。不过李兆基投到了这个项目后,并没有急于开发。

整个项目拥有超过了50栋30层高的住宅,另外还有两个大型商场,还有诸多的配套设施。80年代整个项目陆续建好,然而李兆基却没有急于发售。他一直把整个项目按住,直到了90年代中期才开始发售。这个时候香港房地产价格已经飞涨,整个项目的利润翻了几十倍。

李兆基一个沙特第一城就赚到了400亿,这不过是恒基兆业旗下的无数楼盘中的一个而已。除了地产,李兆基还是亚洲的股神。他旗下有一家私人投资公司叫做恒基财经公司。当时李兆基从世界各地网罗了一大班投资人才,然后把500亿财富交给他们,短短两年内在李兆基的带领下,这500亿资产就变成了1200亿。

除了李兆基外,香港还有一个股神刘銮雄。刘銮雄在股市上的做法跟李兆基完全不一样。刘銮雄专门靠恶意收购狙击别人来发财。刘銮雄的目标就是寻找那些控股不稳,而且内部有纷争的公司,趁机进行收购,然后逼迫对方以高价回购,如果对方不回购,就趁机吞并别人的公司。

当时香港的众多富豪都吃过他的亏。刘銮雄旗下的四家上市公司也是如此来的。不过刘銮雄最赚钱的一次操作,是在2007年的美国次贷危机中。当时刘銮雄意识到危机要爆发,于是抢先卖掉了许多的股票,套现了不少钱。

之后经济危机爆发,受到雷曼兄弟暴雷的影响,全球银行债券大跌。刘銮雄马上以32亿的价格买下了一批面值100元的银行债券。一年之后,经济开始复苏,债券的价格回升,刘銮雄以97元的价格把这批银行债券卖掉,大赚500亿元。

不过李兆基跟刘銮雄,在华人首富李嘉诚面前,还是逊色不少。李嘉诚在赚钱能力放眼历史,都几乎是无人能及的。

李嘉诚最经典的一次操作,就是千亿卖橙。其实这盘棋,李嘉诚足足下了11年,最后才获得了成功。

1989年,李嘉诚就在欧洲收购电讯事业,后来又花了巨资收购下了orange这家公司。在收购之后,李嘉诚派出了自己的大将霍建宁去欧洲管理电讯业务。霍建宁投入5亿美元,把公司的业务快速发展起来。1996年,欧洲两大电讯巨头曼内斯曼跟沃达丰一直在争夺欧洲的市场。

李嘉诚趁机抄高orange的价值,曼内斯曼为了战胜沃达丰,在2000年不惜以1130港元加上部分的股票的高额代价,买下了李嘉诚手上orange的全部权益。随后沃达丰气不过,于是以历史记录的2000多亿美元买下了曼内斯曼。曼内斯曼收购了李嘉诚手上的股票,李嘉诚又大赚500亿。

最后李嘉诚一战赚到了1600亿。这一次成功出售,也让当年和黄的股票飙升到了144元的历史最高位置,李嘉诚也是最大的受益者。

刘銮雄抄底债券赚500亿,李兆基一个楼盘赚400亿,李嘉诚卖一家公司赚千亿,香港富豪的赚钱能力是我们不可想象的。香港的大部分富豪的实力都是被远远低估,其实他们的真正实力足以跟世界任何一个地方的富豪抗衡。

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