富二代可以不用往下看,不缺钱的更不用往下看。只有手上钱不够或要资金周转的,可以往下看。
现在买房十个有九个都贷款,银行不贷款,买房少一半,不了解银行政策,很多都白跑。
贵阳贷款政策
贷款购房有两个途径,一个是公积金,一个是商业贷款。在贵阳,很多楼盘不支持公积金,因为之前公积金放款很慢,开发商等不及,现在,房子不好卖,支持公积金的楼盘开始多了,公积金贷款在贵阳买房有4个条件:1、在单位缴纳满6个月;2、户口在贵阳或贵安新区;3、公积金交在贵阳或贵安新区;4、省直属机关单位部队。贷款金额也有限制:1、首套房最高贷款80%,利率3.25%,二套房最高贷款70%,利率3.575%;2、贷款额度为年缴费×(贷款年限/3) 缴存余额×5倍。3、单人贷款不超过50万,夫妻双方不超过60万。以上3个标准按最低的执行,不足可以组合贷。
住房公积金
商业贷款,简称按揭,贵阳银行对按揭贷款还是放得很松,有银行是认贷不认房,如农行,只要名下没有贷款,就可以首房首贷。也有银行是认房不认贷,如建行只要贵阳没有房,就可以首房首贷。具体要看楼盘,首房首贷的,首付20%,利率在5.45-5.7%之间,看你在银行的征信数据,中国银行最低,利率5.45%,浦发银行最高,利率5.7%;二套房执行首付30%,利率5.7-6.5%,主要还是看征信数据,部分银行还要看大数据。
总之,买房之前,先看看征信数据,再下手,免得被动。https://gy.loupan.com/看相关数据,关注贵阳楼盘网。
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