1万公积金1年利息仅够两张电影票你还让它躺在账上睡大觉吗

2022-09-26 11:01:38来源：FinanceInsider

今年起，住房公积金账户存款利率调整为1.5%。按这个比例计算，1万元公积金一年利息150元，只够买5斤猪肉，两张电影票。1.5%的年化利率敌不过银行理财，甚至比不上一降再降的余额宝，让公积金躺在账上睡大觉忒不划算。

怎样把公积金用起来？

公积金用途一：贷款买房，公积金还贷利息低月供少

公积金最大的用途在买房。同样贷款30年，公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率4.9%，按等额本息还款法计算，公积金贷100万月供4352.06元，商贷月供5307.27元，30年下来，公积金贷款还款总额比商贷少35万元，相当划算。

公积金买房的另一个好处是，买房时余额可以一次提出来。提出账户上年化利率只有1.5%的钱，将这部分金额拿来做低息贷款（3.25%的贷款利率很低了），撬动百万房产，只要房价不大跌，这笔买卖怎么看也不亏。

公积金贷款这么好，所以额度常常不够用。北京公积金贷款额度全国最高，首套房只有120万元，二套房80万元；长沙昆明等二线城市首套房60万元；三四线城市则在30万元左右。对比北京动辄400万、500万一套的房子，狼多肉少，很多人在公积金贷款之外还需申请商业贷款。

但不管是否需要再申请商贷，用好公积金

公积金用途二：租房也能用公积金，不影响贷款

暂时用不上公积金买房的朋友不用急，拿公积金租房也是不错的选择。

FinanceInsider查询，住建部已放宽公积金租房的条件：北京、上海、广州等地缴过公积金的职工，无论单身已婚都能租房时使用。提取时仅需证明本人及配偶在该市名下无自有产权住房。

公积金租房提取细则各地略有不同。上海和广州规定，职工需连续足额缴存住房公积金满3个月；北京规定，租公租房的，在无房无贷证明外，还需提供房屋租赁合同；租商品房的，仅需证明本人及配偶无房。可以说，用公积金租房的门槛很低。小编自己提取过公积金租房，不需要复杂的手续，准备好公积金联名银行卡后，公司行政即可协助办理。每个季度4500元，按季度发放至银行卡中，一年四次，每年都要重新申请。

有朋友疑惑，提取公积金租房会不会影响买房申请公积金贷款？

小编就此咨询了各地公积金中心。北京公积金中心客服表示，北京对首套房的认定是，在本市无住房记录、无公积金贷款记录，以及无购房提取公积金的记录，公积金租房不会影响买房。上海表示，不管名下有无房产，只要无住房公积金贷款记录或公积金贷款已结清，均执行首套房贷款政策。天津、广州、重庆等地的公积金提取规定也未将公积金租房与公积金贷款联系起来。也就是说，多地公积金租房不影响公积金贷款。

公积金用途三：公积金用来看病

不查不知道，公积金的用途比想象中大得多。除租房、购房，公积金还能用于建造、翻建、大修住房；父母给儿女购房；销户提取全部余额；纳入低保或特困范围的提取使用和治疗重大疾病。

根据规定，家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。