深圳公积金可以用来租房吗「缺钱可以提取公积金吗」

近期小编的朋友圈都被大学毕业照刷屏啦

小伙伴们也终于开开心心拿到毕业证

看来深圳各大人才市场又迎来一波小鲜肉

每当这个时候小编都想感叹

时间真的不等人哇

对于初入职场的小白

（对！说的就是你哟）

对于五险一金真的足够了解吗？

小编刚工作那会儿以为五险一金就是社保呢

其实每个公司都会买社保的

但至于公积金就不一定了咯

所以小伙伴们可要小心被坑哦

那什么是公积金呢？公积金有啥用哦？

小编今天就来给大家唠嗑唠嗑

小伙伴们快看过来呀

公积金是什么？

其实就是咱们说的住房公积金，国家对员工住房保障的一种制度。

说白了，就是只要你有了正规单位，并且单位有“公积金”这一员工福利，那你就是要有公积金账户的人儿啦，等到每个月要发工资的时候，按照公积金缴存比例从工资中拿出一点存放到你的公积金账户，公司也会拿出同样的钱放到你的账户里。

如果你的缴存基数是3000，比例是5%，那你就要从工资中拿出150放到公积金账户中，公司再帮你放150，那你的账户就有300啦，等钱慢慢多起来你就可以用于房子上啦，当然公积金除了买房还是有其它用处滴，小编待会儿会跟你说哒~

所以在你找工作的时候，

一定要弄清楚公司是会缴纳公积金才行噢

还有一点值得一提

今年7月1日起，公积金的缴存基数有所调整

咱们来看看会有哪些变化吧

缴存基数调整

调整后的缴存基数，不得超过本市统计部门公布的2018年度全市在岗职工月平均工资的3倍，即不超过27927元（2018年度全市在岗职工月平均工资9309元×3倍）。

职工月平均工资（实行年薪制的按月均分）未超过上述限额的，以实际月平均工资作为缴存基数；超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。调整后的缴存基数不得低于2200元。

今年缴存比例不变

单位及职工的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%。单位可以根据自身实际情况在规定的缴存比例下限和上限区间内自行选择合适的缴存比例。

缴存住房公积金确有困难的单位，可按我市相关政策规定提出降低缴存比（低于5%）或缓缴申请，待单位效益好转后，再提高缴存比例或补缴缓缴的住房公积金。

下面还有介绍

如何查询自己的缴费比例和基数

有需要的可以多留意哦

看到这里你是不是知道公积金是咋回事儿啦

but~你明明知道公司给你买了公积金

但却不晓得这个账户上哪儿看去？

（小编当时也一脸茫然，账户都不知道买个啥哇）

来~小编教教你

公积金账户查询指南

以支付宝为例

查询流程

第一步：打开支付宝搜索“城市服务”，进入“城市服务”页面后点击“公积金查询”

第二步：点击“开始认证”-“采集人脸识别”，按照页面的提示操作就行啦，等到完成所有认证后你就可以看到自己的账户余额

第三步：点击“查看账户信息”，信息就一目了然啦

查完公积金账户余额后

小编就……就心绞痛

买房是不可能买房的啦

那难道公积金就白缴了吗？

那当然是不可能滴，

因为租房也是可以提取公积金的！！！

跟紧小编来get新技能吧！

租房提取

公积金提取一共有14种，但小编觉得，就租房提取暂时与咱们有关啦，所以咱们先来了解一下租房提取怎么操作呢？

提取条件

1、按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存过住房公积金的职工;

2、职工及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住房或者保障性住房;

提取材料

网上办理提取，无须上传任何材料，在支付宝上绑定联名卡，然后在官网上预约现场签订协议，之后在官网上预订即可，联名卡去现场办理也行哦。

如果是网点办理提取，可以准备以下材料

1、身份证原件

2、公积金联名卡原件

3、深圳市住房公积金住房消费提取申请表(现场拿)

电脑端办理提取流程

第一步：

登录深圳市住房公积金的业务办理页面，首次登录请安装密码控件

官网：深圳市住房公积金管理中心窗口

第二步：

点击个人提取，然后选择符合自己的提取方式，阅读相关信息并填写手机号后，点击提交即可（3个工作日内到账）。

温馨提示

职工本人首次办理，须到住房公积金业务银行网点或建行智慧柜员机（STM）签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》。

第三步：

然后，会返回提取申请的业务受理回执信息，这样本次提取就完成啦，然后就只要等待资金入账到银行卡活期账户。

等你提交后，就会查询到你所有提取的相关记录信息以及办理状态哦。

提取次数

通过租房公积金网点柜台提取的，职工每年度可以申请提取两次，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取，最早可提取的月份不早于职工缴存住房公积金的起始月，且不早于2010年12月;通过自助渠道办理租房提取每月可申请提取一次;

提取额度

月缴存额的65%再乘以缴存月数

收款账户

工行、建行、中行、中信、兴业、交通、招行七家归集银行的深圳地区I类借记卡账户

办理时限和费用

一般3个工作日，不收取任何费用

除了租房提取，另外13种小编也给你例出来啦

✔离休、退休提取

✔死亡提取

✔出境定居提取

✔完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系提取

✔大修自住住房提取

✔翻建自住住房提取

✔建造自住住房提取

✔购买自住住房提取

✔债还购房贷款本息提取

✔生活保障提取

✔户籍迁出本市销户提取

✔户籍不在本市并已申请基本养老保险或基本医疗保险关系转移手续销户提取

✔男满50周岁或者女满45周岁，失业且住房公积金账户封存满2年销户提取

当然还是有不少小伙伴想攒着公积金

内心偷偷立着flag~比如~买房

公积金贷款买房怎么操作呢？

虽然小编木有钱买房

但是却悄悄了解了好多哦

都是为泥萌了解滴

公积金贷款买房

住房公积金贷款买房需要满足这些条件

1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；

2.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好（信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》）；

3.申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

4.申请人已按规定支付购房首付款；

5.申请人同意提供符合本规定要求的担保;

6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；

7.符合公积金管委会规定的其他条件。

不过也有不能用公积金买房的哦

比如出现下面这些情况

出现以下情况不能用公积金买房

（1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

（2）购买单套住房部分产权份额的；

（3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

（4）申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

所以关于公积金提取跟买房你大概都了解了吗？

所以说，

公司购买公积金还是非常重要哒，

入职前你可一定要搞清楚咯，

为了让你们对公积金了解得更透彻一点，

贴心小编

（是的没错就是我）

还给你们总结了一下关于公积金的误区，

看看之前是不是踩过这些雷呢

公积金误区大盘点

误区一：缴存了公积金咱就能贷到高额度

答：并不是哦，公积金贷款不同于商业贷款，住房公积金贷款额度根据还贷能力、房屋价格、贷款最高限额、住房公积金余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的最低值就是借款人最高可贷额度。

误区二：子女能提取父母的公积金

答：错啦，每个地区的政策不一样，有些地方可以用父母的公积金偿还住房贷款，但是有些地方不能，毕竟子女和父母的单独的两个家庭，所以这个不确定的哦，千万别搞错啦

误区三：公积金账户余额可以直接付首付

答：不能啦，公积金都是采用“先消费后提取”的政策，只有在付了首付买了房子后才能才可以提取公积金

误区四：装修房子也能提取公积金

答：不能，公积金是用于购房、建造、翻建、大修自住住房时提取，装修不在住房公积金提取范围内

误区五：公积金账户余额有多少就能提多少

答：公积金提取是不能超出租房款或者购房款的，举个栗子，假如你的公积金账户余额有50万，但是你只买了30万的房子，那么剩下的20万是不能提取的哦，也就是说公积金的提取额不能超过实际费用发生额呢

这些误区你搞明白了伐~

小编说啦这么多，

公积金你都清楚了吧？

▌说明：本文由深圳本地宝编辑整理发布，转载请注明!

▌来源：广东政务服务网、深圳住房公积金管理中心及摄图网等

▌编辑：锤子

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