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银川首套房的认定标准是什么意思「银川首套房子首付多少」

2022-09-30 10:02:45来源:对风讲往事

4月20日,银川对住房公积金个人住房贷款做出最新调整!

一、缴存职工购买自住住房时,借款申请人(含共同申请人)在全国范围内无住房公积金个人住房贷款记录的,申请住房公积金个人住房贷款按首套房贷款政策执行;借款申请人(含共同申请人)在全国范围内住房公积金管理中心有一次住房公积金个人住房贷款记录且已结清的,申请住房公积金个人住房贷款按二套房贷款政策执行。借款申请人(含共同申请人)已使用过两次住房公积金个人住房贷款的不予受理。

二、已使用过住房公积金个人住房贷款并已结清的,为改善居住条件再次申请住房公积金在银川地区购买新建自住住房贷款的,最低首付款比例调整为30%;购买存量商品住房(二手房)的,最低首付款比例调整为40%,贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。

三、主借款申请人在银川中心正常缴存住房公积金、配偶方在宁夏区外正常缴存住房公积金的,贷款最高额度调整为70万元。

四、异地缴存职工借款申请人及配偶方均正常缴存住房公积金的,最高贷款额度调整为70万元。其他异地贷款申请条件按照原有政策执行。

关于首套与二套认定办法,具体如下:

借款人住房情况

借款人贷款记录

适用政策

本市无住房

无贷款记录

首套

本市无住房

仅有1笔公积金贷款记录已结清

二套

仅有1套住房(本市)

无公积金贷款记录且征信不显示

二套

仅有1套住房(本市)

有1笔公积金贷款记录

二套

仅有1套住房(本市)

有2笔及以上公积金贷款记录

拒贷

本市有2套及以上住房

/

拒贷

本市不论是否有住房

异地有2笔公积金贷款记录已结清

拒贷

有1套住房(本市)

异地有1笔公积金贷款记录已结清

拒贷

还需注意的是,出现下列情形,公积金中心拒贷:
①夫妻双方名下超过20万的负债;

②在全国有两次及以上公积金住房贷款记录;

③截止目前有未结清的公积金住房贷款记录;

④房贷征信逾期连3累6,贷记卡逾期连6累10.;

⑤房龄超过20年;⑥银川市名下已有两套住宅。

所以今年你有购房的打算吗?

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