北京公积金贷款二套房认定「北京国管公积金认房认贷」 二套房首付提高「取消二套房贷款限制」 6月5日执行 滨州住房公积金政策调整表「滨州2021年首套房贷款」 宿州住房公积金「归集」 住房公积金窗口暂停办理业务 线上办理更快捷吗「公积金提取该服务暂停」 公积金贷款买房有什么好处「买房对公积金有什么要求」 许昌住房公积金缴存基数要调整了嘛「公积金年度基数调整」 我市提前恢复暂停的住房公积金业务是什么「住房公积金暂停」 许昌公积金基数调整「2021许昌市公积金贷款额度」 张掖公积金贷款2020年新政策「张掖市住房公积金」 关于我市住房公积金便民热线并入我市12345政务服务便民热线事项的公告 工 农 中 建 招行 浙商银行的对公开户数字化实践 重庆发布公积金最新政策 多子女家庭二套房最低首付25 家庭最高可贷120万 张掖市住房公积金管理中心缴存业务办理指南公示「张掖公积金贷款政策」 上海公积金贷款注意事项「上海住房公积金贷款」 济宁商贷转公积金贷款条件「济宁商贷转公积金」 济宁住房公积金APP上线 刷脸即可办理冲还贷业务 榆林开发区住房公积金中心「榆林市公积金只能在榆林用吗」 农村新农合和城镇新农合有什么区别「新农合医保和城镇医保缴费一样吗」 郑州公积金网上预约时间「所谓公积金排队放款」 天水市住房公积金管理中心各项业务实现 时间任务双过半 的良好成效 北京市住房公积金缴存基数上调「北京 住房公积金 上限」 住房公积金能转走吗「住房公积金能转移到其他省份吗」 2021年公积金贷款个人最高「2021公积金新变化」 大连一个人贷款买房可以贷多少「大连首付多少可以买房」 换城市工作公积金怎么办可以提取吗「换城市工作公积金提取」 成都住房公积金证明怎么开「住房公积金证明怎么开」 二手房购买攻略和注意入坑「二手房怎样避免高税」 应届生 深圳教师30万 厦门教师25万 华为25k 16 选哪个工作 柳州市个人住房公积金管理中心「广西住房公积金查询」 冬奥会纪念币纪念钞预约「冬奥纪念钞一人可以预约几张」 威海6家银行开通网上商业贷款提取住房公积金业务流程「公积金贷款与商业贷款的区别」 教师工资4000五险一金「3000工资扣除五险一金」 有人说社保和公积金扣的越多越好 这是真的吗怎么回事「公积金社保交的多好处」 公积金贷款提前还款公式「日照银行房贷提前还款」 日照公积金 给市民的几点建议提取「日照市民反映问题」 萍乡公积金新政策「萍乡住房公积金」 全国首创 厦门 e政务 公积金提取业务可刷脸办 秒到账 汉中住房公积金管理中心推出线上 疫情防控公积金业务登记 功能 公积金审批后付首付「买房开发商不让用公积金贷款怎么办」 北京住房公积金贷款审核需要多长时间「楼市大事件 北京公积金贷款审核最短3个工作日」 公积金贷款按揭的方法有哪些「公积金贷款买房流程」 汉中住房公积金注册「公积金从什么时候实施的」 公积金新政今日起实施意见「公积金新政策2021年9月1日」 天津补充公积金政策「天津2020年取消补充公积金了」 西安市政务服务中心 东厅 今日启用的业务「西安市政务中心」 贺州市公积金贷款额度「贺州市住房公积金管理中心」 上海公积金贷款预约变更「南京建行公积金网点」 通知 上海市公积金管理中心本部迁址的公告是真的吗「上海公积金上限」 深圳住房公积金购房提取条件「深圳住房公积金提取条件及额度」
您的位置:首页 >要闻 >

北京公积金贷款二套房认定「北京国管公积金认房认贷」

2022-10-05 14:57:40来源:华尔街见闻

北京住房公积金管理中心发布重磅政策,市管公积金的提取和贷款政策将彻底改变,这些政策将从9月17日、也就是下周一正式施行。

在二套方面,从下周开始,北京公积金个人贷款更改了判定“二套房”的规矩,变成与商贷一样的“认房又认贷”。

具体方面,“房”为借款申请人在京名下住房,“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录,包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。

根据政策,借款申请人如果名下无住房贷款记录且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理;如果被核定为有两套及以上住房的,也不予贷款。

具体来看,算为“二套房”的情况是:在本市仅有一套住房;全国仅有1笔住房贷款记录;有一笔住房贷款记录、在本市有1套住房,且为同一套住房。如果在本市有2套及以上住房,或全国有2笔及以上住房贷款记录,或有住房贷款记录及在本市有住房、且非同一套住房的,则不予贷款。

同时,新政下调了二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元。总的来看,如果“认房又认贷”后被判定为“二套房”,相比过去将面临贷款额度下降、首付比提高。

首付比例方面也做出了调整:

购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;

购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;

购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;

购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;

购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;

购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。

公积金个人贷款的贷款期限调整为原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。

在保证借款申请人基本生活费用的前提下,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额,不超过借款申请人月收入的60%。

规定对于异地购房也进行限制。除了购买位于北京市行政区域内的住房,提取公积金仅限于购买本人及配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房。如果住房公积金缴存人及配偶在北京市行政区域内有购房提取记录的,不能办理异地购房提取。

免责声明:本网站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据,如自行使用本网资料发生偏差,本站概不负责,亦不负任何法律责任。涉及到版权或其他问题,请及时联系我们。