公积金提取影响车贷吗「名下有车贷可以用住房公积金买房吗」

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最近，一个好消息来了

那就是

7月起，公积金缴存基数调整啦

到手的公积金又涨涨涨啦

调整后，缴存基数

上限为27927元，下限为2200元

对比往年，虽然涨的不多

但是也是钱啊！！

既然公积金涨了

想必就有很多朋友想

这么多钱放在公积金里面

不花白不花！

现在提取公积金也是很方便的

在支付宝或者“i深圳”app就可以提取啦

虽然可以提取

但是不建议大家随意提取公积金

因为对公积金贷款买房有很大影响

大家都知道公积金贷款

比银行贷款的利率低

没想到，可以低这么多！

公积金贷款买房有多划算？

买房贷款基准利率是4.9%

（目前银行一般都是高于这个利率的）

公积金贷款的利率是3.25%

这么一说可能大家没什么概念

没关系，来算一笔账！

以贷款90万，30年来计算

不算不知道

一对比，公积金贷款买房每月少了800元

总额少了30万！

这就是一辆车的钱了啊！

那么，所以如果大家要贷款买房

当然选择公积金贷款啊

如果你能付下全款

那你可以关掉这篇文章了

既然可以省下这么多钱

大家就不要轻易提取公积金哦

不然就要多付几十万

为什么说

提取公积金后，会影响贷款买房呢

因为贷款额度和账户余额有直接关系

公积金贷款额度如何计算？

公积金贷款额度，取下面三个数据的最低值

1、公积金贷款额度=账户余额（个人或个人与共同申请人）*14

账户余额计算：如果除自己外还有共同申请人，账户余额=申请人公积金余额 共同申请人公积金余额

共同申请人指：配偶、子女、父母（必须是正常缴存深圳公积金）

2、个人申请额度最高50万元，共同申请最高额度90万元。

3、不高于购房总价款的70%

例如

公积金账余额为5万，购买200万的房子

1）贷款额度=账户余额（个人或共同申请人）*14=50000*14=70万

2）个人贷款额度＜50万；共同申请额度＜90万

3）贷款额度＜房价*70%=200*70%=140万

所以两个人最高贷款额度为 70万

同时，如果你和共同申请人三年以上未提取公积金的，贷款额度增加10%

最后，公积金贷款总额：70万*10%=77万

假设你的公积金提取过

申请公积金贷款是账户余额只有1万元

那么你只可以申请14万元

大家都知道深圳房价吧

所以提不提取公积金

就不用多说了吧

那么就有朋友说

我又不在深圳买房

我不需要贷款，可以随意提取

nono，当然不是这样的啊

公积金转移至外地或异地购房

公积金在深圳买房以及

把深圳的公积金转回老家都是可以的

1、深圳公积金可以在异地贷款买房

如果你的老家符合公积金异地贷款政策，那么可以出具证明，向购房地的公积金管理机构申请住房公积金贷款。

目前支持公积金异地贷款的城市

城市：宁波、绍兴、舟山、台州、嘉兴、合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北、天津、

省份：广西省、海南省、湖北省、湖南省、江西省

2、从深圳转至异地

如果已经与深圳的单位终止劳动关系并已办理账户封存手续的，并在异地公积金中心设立住房公积金账户，可申请将深圳的公积金转移至异地。

最后，还是不太建议大家

提取公积金的

以免影响自己买房哦

已经提取过的朋友也不用担心

可以把买房的时间延后一点~

内容来源：深圳市住建局、深圳之窗

责任编辑：于婧

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