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最近,一个好消息来了
那就是
7月起,公积金缴存基数调整啦
到手的公积金又涨涨涨啦
调整后,缴存基数
上限为27927元,下限为2200元
对比往年,虽然涨的不多
但是也是钱啊!!
既然公积金涨了
想必就有很多朋友想
这么多钱放在公积金里面
不花白不花!
现在提取公积金也是很方便的
在支付宝或者“i深圳”app就可以提取啦
虽然可以提取
但是不建议大家随意提取公积金
因为对公积金贷款买房有很大影响
大家都知道公积金贷款
比银行贷款的利率低
没想到,可以低这么多!
公积金贷款买房有多划算?
买房贷款基准利率是4.9%
(目前银行一般都是高于这个利率的)
公积金贷款的利率是3.25%
这么一说可能大家没什么概念
没关系,来算一笔账!
以贷款90万,30年来计算
不算不知道
一对比,公积金贷款买房每月少了800元
总额少了30万!
这就是一辆车的钱了啊!
那么,所以如果大家要贷款买房
当然选择公积金贷款啊
如果你能付下全款
那你可以关掉这篇文章了
既然可以省下这么多钱
大家就不要轻易提取公积金哦
不然就要多付几十万
为什么说
提取公积金后,会影响贷款买房呢
因为贷款额度和账户余额有直接关系
公积金贷款额度如何计算?
公积金贷款额度,取下面三个数据的最低值
1、公积金贷款额度=账户余额(个人或个人与共同申请人)*14
账户余额计算:如果除自己外还有共同申请人,账户余额=申请人公积金余额 共同申请人公积金余额
共同申请人指:配偶、子女、父母(必须是正常缴存深圳公积金)
2、个人申请额度最高50万元,共同申请最高额度90万元。
3、不高于购房总价款的70%
例如
公积金账余额为5万,购买200万的房子
1)贷款额度=账户余额(个人或共同申请人)*14=50000*14=70万
2)个人贷款额度<50万;共同申请额度<90万
3)贷款额度<房价*70%=200*70%=140万
所以两个人最高贷款额度为 70万
同时,如果你和共同申请人三年以上未提取公积金的,贷款额度增加10%
最后,公积金贷款总额:70万*10%=77万
假设你的公积金提取过
申请公积金贷款是账户余额只有1万元
那么你只可以申请14万元
大家都知道深圳房价吧
所以提不提取公积金
就不用多说了吧
那么就有朋友说
我又不在深圳买房
我不需要贷款,可以随意提取
nono,当然不是这样的啊
公积金转移至外地或异地购房
公积金在深圳买房以及
把深圳的公积金转回老家都是可以的
1、深圳公积金可以在异地贷款买房
如果你的老家符合公积金异地贷款政策,那么可以出具证明,向购房地的公积金管理机构申请住房公积金贷款。
目前支持公积金异地贷款的城市
城市:宁波、绍兴、舟山、台州、嘉兴、合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北、天津、
省份:广西省、海南省、湖北省、湖南省、江西省
2、从深圳转至异地
如果已经与深圳的单位终止劳动关系并已办理账户封存手续的,并在异地公积金中心设立住房公积金账户,可申请将深圳的公积金转移至异地。
最后,还是不太建议大家
提取公积金的
以免影响自己买房哦
已经提取过的朋友也不用担心
可以把买房的时间延后一点~
内容来源:深圳市住建局、深圳之窗
责任编辑:于婧
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