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公积金贷款下调最新「公积金迎来重大调整」

2022-10-07 10:02:26来源:石家庄大咖说房

从石家庄公积金管理中心官方了解到,最近,石家庄公积金最高额度已由60万上调至80万,适用范围为石家庄市内五区(长安区、裕华区、新华区、桥西区、高新区),仅限70年产权的普通住宅。此外,被动房最高可贷100万。

为什么被动房可以贷到100万?

推进被动式超低能耗建筑产业跨越发展,推动形成经济社会绿色低碳发展新引擎,助力实现建筑领域碳达峰、碳中和目标。使用住房公积金贷款购买被动式超低能耗建筑自住住宅,贷款额度上浮20%。

需要注意的是,具体到个体的住房公积金个人住房贷款额度,要以借款人及其配偶住房公积金缴存基数为基础,结合借款人月还款额,所购房屋最高贷款比例、贷款年限及负债情况等因素综合确定。

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随着近年来房价的上涨,公积金的问题本就与居民们买房相关,买房又是老百姓们生活中很重要的一环,公积金的作用在人们的生活中具有无可取代的作用和地位。高额的房价与收入并不匹配,所以公积金的变化也更加牵动人们的内心。

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首先,公积金可以实现异地互认互贷。不管在哪个城市,都可以在异地使用住房公积金。

第二,公积金的使用范围有所扩大。公积金不会再局限于买房,还可以用于住房装修以及安装电梯等多种情况。甚至公积金还可以用于租房。

第三,公积金可以用于重大疾病的费用。早在2020年,相关部门就做出了类似的规定,当时就已经规定公积金可以用于重大疾病的医疗费用。

第四,有关贷款额度。有关部门提出提高公积金贷款额度的改变,公积金的作用和地位被提高,人们压力相应减少。

最后,公积金使用范围的不断扩大的同时,缴纳数额也做了一定的调整。

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因此,对于广大刚需来说确实是一大利好,降低购房门槛,缓解购房资金压力。与商业银行住房贷款相比,又能省下不少利息,减轻还贷压力。

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事实上,从全国范围来看,公积金政策宽松已十分普遍,尤其在三四线城市。

据不完全统计,2022年以来,包括沈阳、北海、南宁、自贡、青岛、济南、商丘、梧州、郴州、九江、东莞、中山、遵义、黑河、台州、丽水、蚌埠、焦作、鹰潭等超20地都出台了公积金新政,内容包括提高公积金贷款最高额度等。截至目前,全国已有超60个城市出台了楼市宽松新政。

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从最初的降首付、降房贷利率、公积金政策宽松、人才补贴购房、减免补贴契税等政策。到目前触及限购、限售等核心调控工具,楼市调控已经进入新阶段,因城施策进一步深化。

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结语

通过公积金的上调,让未来购房方面的压力,在很大程度上被缓解,所以这一政策的出台,对于大部分人来说还是非常友好的,因此有这方面福利待遇的人,一定要把握好机会。

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