扬州公积金房贷政策「扬州公积金二次贷款额度」

重要消息！刚刚扬州公积金贷款政策放松，上调公积金贷款最高限额！

单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元，双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元，自2022年4月24日起施行。

来源：扬州发布

1、上调公积金贷款最高限额，银行利率持续走低，扬州买房好时机来了

短短一周，一则则石破天惊的消息接踵传来，全部利好楼市！

1、扬州房贷利率降至5年来新低

在上调公积金贷款最高限额之前，扬州的房贷利率也已经降至5年来新低。

据扬州发布消息，近期多家银行首套房利率已调至4.9%左右，部分银行甚至能给到4.8%的优惠利率。

（图源：扬州发布）

2、部分银行，符合相应要求，可延期还房贷

利好暖风频频，最近工商银行、建设银行、交通银行都明确表示：对于受疫情影响的个人贷款客户，可以申请延期还贷！

（图源：扬州发布）

●市工商银行房贷部回复：

已经接到上级行的文件精神，对符合条件的客户，可以给予最长贷款延期服务。

但具体的申请条件、申请流程，需要研究更详细的实施细则。

●市建设银行房贷部回复：

按照总行要求，可以接受相关申请。确实有困难的客户可以选择三种方式：

1）申请28天的短期延后还款；

2）阶段性调整账单计划，比如本来每月还5000元，你可以申请最近三月还2000元，多余的分摊到以后还；

3）也可以申请延长贷款总体期限，比如原来20年还清的，改为25年，降低还款压力。

从实际操作情况来看，在去年扬州疫情期间，就已经办理了一些“28天的短期延后还款”的申请，后面两种办理的较少，需要客户提供更为完备的证明。

●交通银行房贷部回复：

可以提供房贷延期还款服务，但目前还需要制定进一步操作细则。

银行人员普遍表示：客户申请延期还房贷还需要满足一定的条件。

①感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、②疫情防控需要隔离观察人员、③参加疫情防控工作人员、④受疫情影响暂时失去收入来源的人员这“四类人员”，还要能出具相关的证明，同时在征信上还必须是信用良好、无不良记录。

3、部分楼盘表示，可申请首付2成

此外，也有多位售楼员和中介表示，部分楼盘可申请首付2成。

2、江苏多个城市，出台楼市宽松政策

除了扬州今天发布的新政外，江苏各城市的楼市宽松政策也不断出台，目前南京、无锡、苏州、淮安等地都纷纷有所行动。

公积金贷款提升、限购限售放松，还有最高20万的住房补贴……出招不断，扶持不止。

1、无锡，上调公积金贷款最高额度

个人由30万提高到50万，家庭由60万提高到80万，二胎家庭首套调整为借款人60万，夫妻双方100万。

2、南京，部分区域限购松绑

首先是南京六合、溧水两区限购松绑，外地人凭身份证和户口本就能买房。

3、苏州：放宽限购、限售

4月11日，苏州放宽限购、限售。政策的具体要求为：

1、二手房限售年限确定由5年改为3年；

2、限购条件放松，社保缴纳年限从“连续累计2年”调整为“累计2年”，无需连续缴纳社保；

3、外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接购房。

4月21日，苏州上调公积金贷款额度，首次使用公积金贷款，一定是首次使用，个人额度由45万提高到60万，家庭额度由70万提高到90万。

4、淮安，限购宽松

在淮安市区已有2套住宅，但名下有2个及以上的未成年子女，可以在淮安市区再购买一套住宅。（2胎家庭最多可在淮安市区购买三套住宅）

5、盐城，上调公积金贷款最高额度

4月15日，盐城市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款政策的通知》，其中，重点提到：

家庭成员均符合贷款条件的，贷款最高限额由40万元调整至60万元；仅一人符合贷款条件的，贷款最高限额由20万元调整至30万元。

据了解，目前全国已经有80多个城市加入到放个地产调控松绑的行列，预计后续会有越来越多的城市因城施策稳楼市。