新规:公积金能通过这些方式提现了!「住房公积金提取新政策」

五险一金，关系着老百姓看病、买房、生子等与生活息息相关的重大问题，所以一直以来备受大家关注。这其中买房、租房都离不开公积金，住的好和吃的饱一样是生活中最根本的问题。近期，许多地区开始对公积金政策进行调整，包括北京、广州、南京、长沙等，具体的改变有哪些，又为我们的生活带来了哪些便利呢？蜜宝今天就和大家来聊一聊公积金新政。

地方政策各有侧重，新政实施关乎民生

这次的公积金政策改革，根据不同地区的实际情况进行了有针对性的政策调整，可谓是因地制宜，所以在政策的具体调整细节方面也不尽相同。有些地区的政策使老百姓提取、贷款等更为方便，而有些城市的政策却呈收紧状态。以几个城市为例，为大家分析一下今年的公积金改革情况。

公积房买房7大用途

1、简化提取手续

众所周知，买房是一件劳神又劳力的活儿，但真的到了买房的时候却发现买房的过程远比想象中更为繁琐，但可能关系到一家人一辈子的收入，再繁琐也得一一认真对待。那么此时，身处北京、哈尔滨、银川等地的百姓福利来了！

首先要提的是我们的首都大北京，从去年底开始，北京简化了公积金提取手续，切实解决了公积金缴存人“最后一公里”的问题。北京住房公积金管理中心明确，近50个服务事项可以通过网上申请或网上办理，其中包括公积金提取和公积金贷款，比如住房公积金缴存单位信息变更、调整月还款额、公积金贷款延长贷款期限、开具全部还清证明等。

与此同时，南京地区也表示，提取公积金将不需再提交10项证明材料。除此之外，买二手房需要提取公积金的，也不需要提供《完税证》。还有原本租房提取公积金，需要开具的三大证明，也不必再提供。在外工作人员，如果离职需要申请提取公积金，不需要再提供原本在外地的缴纳证明。

哈尔滨、银川也实现了公积金业务网上办理，单位缴存人只需在业务柜台进行认证注册后，即可在网上办理住房公积金相关业务。

秦皇岛取消了单位开具的《住房公积金提取申请书》及《住房公积金贷款按年委托提取申请书》；职工也无需提供《个人住房公积金借款合同》。

除了简化提取程序，人脸识别技术提取公积金的方法让业务办理更轻松快捷。2018年12月26日，江苏泰州、盐城、镇江、扬州及省公积金可在支付宝中在线提取，此后还有望覆盖全省。

2、放宽异地购房提取

为保障购房者和租房者的权益，多地政策侧重于扩大住房公积金覆盖面，例如广州允许购房者在异地提取公积金，缴存人及配偶在广州市无自有产权住房的，在毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6个城市购买自住房也可提取公积金。

福州则是调高了公积金的提取额度，最高额度从双职工60万元、单职工40万元调整为流动性正常状态下的双职工80万元、单职工50万元。对首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，不受住房公积金资金流动性因素的限制。

3、收紧提取政策

根据地域特点，湖南长沙和广东汕头对公积金政策进行了收紧。在长沙，个人征信记录中有连续超过6期逾期记录，或其它失信情况，从下月1号开始，将不会再对此类人发放个人住房贷款。

汕头对于提取条件进行了收紧。规定购房地点必须要在本人或者配偶的公积金实际缴纳地，户口所在地也可以，异地无法提取。

住房刚需被释放，楼市维稳为目标

2018年，是中国楼市最为动荡的一年。政策调控、房价下跌、成交量下滑、退房潮，一系列动作让购房者的观望心态愈加浓厚，刚性需求的热度被浇熄。直至18年底，部分地区政策有所松动。

全国楼市调控松绑地图

政府将楼市问题的解决权利下放到地方，让地方针对各地本身的实际情况进行调整，所以才出现了上面所讲的有的地区政策收紧，而还有地区政策放宽。无论是收紧还是放宽，其目的都是普惠于民，使购房者的权益得到了充分的保障。

多位地产研究人士表示，大幅收紧公积金政策的地区，往往是公积金资金面临一定压力的地区。要使有限的资金精准地投放到刚需人群，确保公积金安全平稳运行，是这次政策调整的原因和目的所在。

而放开政策的地区，则是为了直接刺激购买需求，使购房者的利益得到充分保障。毕竟国家调控房价的目的，不是为了让老百姓买不起房，政策上面的调控主要还是想让有购房刚需的人买得起房。稳定是楼市调控最基本的目标之一，让住房刚需得以释放，是确保楼市稳定的题中应有之意。这更直接体现出政策的善意，也有助于确保楼市稳定，避免楼市价格大幅振荡。

政策调控后楼市难道要涨？

蜜宝在翻阅了大批量新闻后发现，很多声音在质疑公积金政策调控是否会刺激楼市价格上涨。

据融360统计，2018年12月共有17个城市首套利率均值出现回调，媒体预测，此时正是购房的大好时机。加之公积金政策的调整，或会促进新一轮的购房热，或许会有微涨的可能。

但其实，之前的楼市调控政策主要是为了遏制投资炒房，政策收紧的作用力涉及到了那部分刚需群体，让真正想要买房自住的人感受到了压力，那么本次的政策放宽对于这部分人来说是获益良多的。

经过了轮番调控的楼市出现了有房无价，成交量下跌的情况并不是楼市维稳的好迹象，反而存在反弹风险。所以要想真正让楼市稳定，适度调整公积金政策是非常有必要的，是稳定楼市的有效手段。

全国首套房贷款平均利率走势图

专家表示，多地调整公积金政策释放的两个信号：调控不加码和房价不涨跌，在一定意义上是有利于楼市的。当然也需要等待政策的落地实施再来看效果，才能做出清晰的判断。

对于个人而言，缴纳住房公积金有以下几大好处：对于政策规定范围内的家庭突发事件，可以起到缓解经济压力的作用；使用住房公积金申请贷款，其利率较普通银行相对较低；按规定缴存的住房公积金，免征个人所得税和利息所得税。

作为企业，也应合规为员工缴纳住房公积金，否则将给予相应处罚。

无论是社保还是住房公积金都是我们生活的一部分保障，应当予以重视。公积金的缴纳为租房、买房、装修等带来诸多便利。赶快去看一下你所在城市的公积金做了哪些调整吧！

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