鞍山住房公积金贷款新政策「辽阳公积金贷款新规定」

公积金贷款额度、公积金购房比例等有调整了！经市住房公积金管理委员会批准，16日，鞍山市住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金贷款政策通知》，对现执行的住房公积金贷款政策进行部分调整，调整内容包括公积金贷款额度、比例调整；调整婚姻变化及交易范围规定；异地缴存职工贷款规定三方面内容。执行时间为2020年12月1日。

公积金贷款额度、比例调整内容有三项。公积金贷款额度有变化。公积金贷款的最高上限额80万元，增加双职工（夫妻双方）缴存住房公积金商品房贷款的最高上限为80万元，二手房贷款最高上限为70万元；单职工缴存住房公积金商品房、二手房贷款的最高上限为40万元。当公积金个贷率达到85%（含85%）以上时，设立流动性调节系数为0.8，贷款额随调节系数而变化。公积金贷款额度计算有变化。贷款额度实行与借款人公积金缴存基数、公积金账户余额挂钩，取测算后的最低值。公积金账户余额不足1万元的按1万元计算，且贷款额取整数到万元，不四舍五入。公积金账户必须是正常缴存账户，补缴金额不计算贷款额。缴存基数调整后需再连续缴存6个月以上（含6个月），按重新调整的基数计算贷款额；不满6个月新调整基数申请贷款的，按原缴存基数计算。公积金购房比例有变化。首次公积金贷款：商品房首付最低比例为20%，二手房首付最低比例为30%。二次公积金贷款：商品房首付款比例不得低于30%；二手房首付款比例不得低于40%。且申请时间与前次贷款结清时间需间隔3个月以上。

婚姻变化及交易范围规定也有调整。在购房前夫妻双方离婚时间满1年以上方可申请公积金贷款；如果夫妻双方在婚姻存续期间申请公积金贷款的，不再办理婚姻变更（离婚）手续；直系亲属之间房屋交易不予公积金贷款，即父母与儿子、女儿及其子女配偶交易的、夫妻离婚再次交易的、兄弟姊妹之间交易的。

异地缴存职工在户籍所在地购买自住住房的，可申请办理异地公积金贷款。双职工缴存公积金购买商品房、二手房最高上限60万，单职工缴存公积金的最高上限40万元。其他相关规定与本市缴存职工一致。

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来源： 鞍山云