北京国管公积金贷款条件「公积金贷款办理条件」 公积金买房认房又认贷「一方公积金贷款认房又认贷吗」 昆明2019公积金缴存基数「2019年可以直接提取公积金」 佛山住房公积金个人贷款额度「佛山 房贷利率」 湖南省直公积金政策调整 5月1日起施行时间「2021年湖南公积金贷款新政策」 市公积金管理中心 办理异地公积金账户转移接续手续 这么操作↘ 安康市住房公积金中心 延时服务不打烊 群众办事不断档 推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点「灵活就业人员交住房公积金划算吗」 国管住房公积金租房提取「租房可以提取公积金吗」 沈阳公积金贷款新政策「沈阳公积金贷款二套房首付比例」 2020年辽宁住房公积金调整 省直缴存基数上限暂约2万元 需于今年5月底前完成整顿 梧州市既有住宅加装电梯可提取公积金了嘛「加装电梯可以公积金贷款」 惠州住房公积金调整「惠州公积金政策2021最新」 广西钦州公积金贷款「商业银行贷款和公积金贷款」 华为降低公积金缴存比例对职工「西安华为公积金缴存比例」 2021年上海最新社保公积金开户流程图「新公司怎么开通社保和公积金」 徐州商贷提取公积金新规定「徐州公积金贷款买房需要什么条件」 怎样提取公积金交房租「公积金怎么拿来交房租」 公积金首次增加人员指南怎么填「住房公积金怎么增员」 公积金用于房租「公积金可以用来支付房租吗」 回应期盼 立说立行 今起可按年提公积金还商业住房贷款 无锡公积金缴存上限调整2020「无锡公积金缴纳比例基数」 太原公积金提取新政策「太原公积金一直是贷款受理」 太原市退休职工公积金提取「太原住房公积金提取新规定」 提公积金付首付 补贴商贷利息 推出房票 山东多地出台购房新政 南京公积金什么情况下可以提取「南京市住房公积金提取实施细则」 房贷延期 公积金贷款宽限 疫情下昆山新政 徐州公积金贷款新政策「徐州公积金新规定2021」 公积金贷款面签完「公积金贷款面签」 省市公积金贷款区别「如何区分省公积金和市公积金」 徐州公积金互认互贷城市「徐州可以用异地公积金贷款买房吗」 社保卡遗失如何在手机补办「社保卡丢了怎么补办」 广东人 事关公积金 你想知道的都在这 北京公积金下调「取消公积金自动提取」 计提工资 社保 公积金的分录及会计处理全流程图「计提公积金的会计分录」 厦门住房公积金年度报告出炉时间「厦门公积金账号查询」 各市公积金业务倡议 非必须 不窗口 部分市调整还款政策解民忧 萍乡住房公积金新规定「患有重大疾病可以提取住房公积金吗」 江苏省2019年公积金缴费基数「2019年住房公积金缴存基数」 苏州如果社保基数是3000退休能拿多少「苏州4000工资扣除五险一金剩多少」 粤省事 潮州 专版上线 一键办理457项便民服务 涵盖公积金 不动产 人社 税务等 深圳 换房可以用公积金吗「深圳公积金提取影响以后贷款买房吗」 公积金提取应注意什么问题「想提取公积金怎么办」 临沂市个人住房公积金管理中心「上海住房公积金网」 查社保公积金 缴水电气费 找厕所 看菜价 亲测这款成都人必下的APP 好方便鸭 上海怎么查询公积金「上海公积金比例」 公务员工资四千「公务员工资4000到手多少」 洛阳住房公积金租房提取「洛阳公积金提取条件及额度」 池州公积金调整「池州现在公积金首贷能贷多少」 深圳公积金贷款家庭「百姓乐圆安居梦」
您的位置:首页 >要闻 >

北京国管公积金贷款条件「公积金贷款办理条件」

2022-10-19 15:56:23来源:醉清风聊房产

在京购买住宅的常见的付款方式主要有:全款、贷款两种付款方式,其中贷款又分为:商业贷款、公积金贷款和组合贷款;公积金贷款又细分为:市管公积金贷款和国管公积金贷款;组合贷款又细分为:市管组合贷款和国管组合贷款,下面我给大家主要讲解一下国管公积金贷款的条件及认定标准。

《一》贷款条件

1、申请贷款前:在京连续缴存满6个月

2、申请贷款前:目前处于正常缴存状态

3、申请贷款时:借款人夫妻双方在全国无未还清的公积金贷款和公积金政策性贴息贷款。

注:1、首套要求所购住宅为住宅和70年公寓;二套要求所购住房不能为公寓。

注:2、房屋登记表中部分面积不标注规划用途,或标明储藏室、车库、不受理公积金贷款、

注:3、原来在异地缴存公积金,现到京工作,或原来在市管中心缴存现转为国管缴存的,本人提供公积金管理部门出具的住房公积金缴存证明。可合并计算缴存时间和开户时间。

注:4、在异地缴存公积金借款人,在京购买首套房时,借款人必须是由北京公司外派到外地工作的,方可申请特批,是否准予贷款由公积金管理中心决定。

注:5、借款人及其配偶在申请贷款前两年内,其他贷款《不含助学贷款》逾期连续达到3-5期的,其贷款最高额度在公积金上限的基础上下调20%。逾期连续6期以上的,不予贷款。

《二》贷款套数-----认定标准:认房认贷认离婚

认房:住房套数是以住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查的结果为准。《以家庭为单位》

认贷:名下住房贷款记录《包括全国范围内的住房商业贷款和住房公积金贷款》,但如有未还清的公积金贷款或政策性贴息贷款,是不能申请的。

1、首套:家庭名下在京无房、无住房贷款记录且一年内无离婚记录。

2、二套:

《1》、家庭名下在京有一套住房,全国无住房贷款记录

《2》、仅有一笔住房贷款记录、在京无住房。

《3》、有一笔住房贷款记录、在京有一套住房,且为同一套住房。

《4》、一年有离婚记录。

3、拒贷:

《1》、在京有2套及以上住房

《2》、全国范围内有2笔及以上住房贷款记录

《3》、全国范围内有住房贷款记录及在京有住房,且非同一套住房。

《4》、有当前逾期《两年内其他贷款有6次以上逾期的,也会拒贷》

《三》贷款年限

1、年龄:贷款年限+借款人年龄﹤65,夫妻双方以借款人年龄计算

2、房龄:砖混《混合》房龄+贷款年限≦47;钢混房龄+贷款年限≦57

3、政策:最高贷款年限为25年。

注:在计算贷款年限时月还款额不低于住房公积金的月缴存额《个人+单位》,月还款额低于月缴存额的。将减少贷款年限提高月还款额。

《四》贷款成数

评估值/网签价取低值:首套可贷款7成《首付3成》

二套可贷款4成《首付6成》,不分普通住宅和非普通住宅。

希望能够对大家有所帮助,欢迎大家在评论区留言,我会及时回复,长期坚持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请大家帮忙点赞,以示鼓励。喜欢我就关注一下哦,谢谢!

免责声明:本网站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据,如自行使用本网资料发生偏差,本站概不负责,亦不负任何法律责任。涉及到版权或其他问题,请及时联系我们。