关于住房公积金大概是每一名官兵都挺关注的事,毕竟牵扯到贷款的利息问题。当然了,如果是义务兵的话就没有必要了。
住房公积金贷款其实是国家对军人的一种福利,在2015年有些地方已经开始了,在新疆是从2017年开始的,我的队长是第一批贷款买房受益者,我是次年的受益者。
为什么要提前谋划公积金贷款买房的事,因为部队不像我们在家随时可以看房,随时可以贷款,部队的特殊性在于不能随心所欲。住房公积金的重要性在哪呢?我身边的例子,也是我的队长,西安人。一套房总共130万,首付70万,贷款60万,因为当时部队公积金只能贷40万,所以不得已走了商业贷款,利息70万。此时,战友们是不是开始高呼买噶的,利息tm比本金还多,事实就是这样。买房时刚好赶上房价大火时,应该是19年买的,房贷利率也是最高的时候。银行是真tnd黑啊。
再说下我自己,四五线城市市区靠边,首付20万,贷款四十万,用的公积金等额本金,20年利息13万多,我算了下当时商贷6.8的利率,光利息就22万,大家可以算下,光利息整整多了九万差不多。
所以,建议想在部队长期干的战友,在刚转士官的时候就要想着赶紧买套房,假如你第四年买房还贷,干够16年,你已经还了12年的贷款,还有八年就可以还完,拿着转业费完全可以一次性付清,就算不付清,每个月也就只还一千出头的贷款了,在单位上班后的住房公积金完全够用。少了买房的压力。毕竟当这么多年兵我们还是要向县城市区去的么。
下一期给战友聊一聊我当年贷款买房的具体步骤。希望能给大家一些经验。
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