坐标上海,二套房,纯商贷。
公积金交了很多年,好不容易买了房子,可以一次性把公积金提取出来加以利用,一定要把握住。
注意:公积金只能提取到房产证拿到手的那天,也就是房产证上面的日期之前的公积金可以一次性提取出来。
公积金只能提取一次。
先办理提取公积金业务,之后才能去银行办理公积金冲还贷业务。
上海的公积金提取地址是:闵行区都市路2988号2楼,在建设银行的东边,同一栋楼,门是开在东边的巷子里,2楼。
证件:本人身份证、借记卡,房产证、购房发票、结婚证。现场办理,也可以在网上“长三角一网通”办理。如果公积金账户是封存状态,则必须现场本人来办理。
公积金提取业务办理,审核通过到资金发放,需一周左右的时间,等公积金提取到账后,就去办理贷款的银行网点,必须是审核贷款的网点,我们是中国银行松江支行,必须开车去松江的那个网点办理,市区的其他中国银行都不能办理。
办理了公积金冲还贷申请,就不能提取公积金了,所以顺序千万不能反了!
公积金冲还贷有两种:月冲和年冲,个人更推荐月冲,而且不要提前还房贷。物价和工资都在涨,看似先把公积金的几万块都提前充进房贷,本金减少了,利息也少了,但不合算,想想我们现在挣1万和10年前挣1万,哪个更容易?既然都贷款了,就贷足,不要提前还。
公积金冲还贷要带好购房合同和发票,还有个人证件,如果夫妻、父母一起帮忙公积金冲还贷,那关系证明、本人都要到场。
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