广州买房可以用公积金「广州公积金贷款买房」

26日起，广州市住房公积金贴息贷款正式实施，对于要买房的小伙伴是个好消息呢~但有街坊还是一头雾水……

放款要多久？

已申请轮候公积金贷款但未签约，可以换贴息贷款吗？

（最实在的问题）能省多少钱？

……

这些问号往下翻有答案↓

公积金贴息贷款，是指商业银行利用银行资金向符合住房公积金贷款及商业银行个人住房贷款条件的借款人发放贴息贷款，借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人。

放款速度哪个快？

业内人士：商业贷款＞贴息贷款＞公积金贷款

广州住房公积金管理中心相关人士透露，贴息贷款需要先在公积金中心审核资格（大概7-8个工作日）→再由银行进行放款审批（这个时间难以预计）。

有业内人士称，贴息贷款比纯商业贷款增加了一个环节，需要公积金中心审批购房者申请贴息的资格，大概要多出1周左右的时间。所以预计放款速度如下：

纯商业贷款 1个月多一点

公积金贴息贷款 1个半月左右

纯公积金贷款 3个月左右

能省多少钱？

贷80万20年：可省利息10万

公积金贴息贷款与商业贷款相比，优惠力度有多大？按最新利率，举个例子来算算：

商业贷款：80万元贷款20年，每月还款额约为4958元

公积金贴息贷款：80万元贷款20年，每月还款额约为4537元

结论是：80万元贷款20年，每月少还约421元，20年总共节省利息约10万元。

是否可撤件转贴息？

已申请但未签约：可以

已申请公积金贷款但未正式签约的，可以申请撤件后再重新签约，就可以按新政进行操作。假如是符合条件的，也可提高个人贷款额度。

但要提醒的是，撤销原递件需要约业主撤单，还要重新进行评估。撤单银行是不收钱的，目前只有三家银行（中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行）可以办理贴息贷款，那假如原先不是在这三家银行申请房贷的，可能会要多花评估费。另外，撤单再做也需要时间去走流程。所以，各位街坊要斟酌斟酌了~

这样申请公积金贴息贷款

（目前只限商业 公积金组合贷款申请）

（一）借款人向受托银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料；

（二）受托银行受理职工申请后，对职工有关情况进行贷前审核后，提交公积金中心审批；

（三）公积金中心对职工贷款申请进行审批，审批通过后，公积金中心出具同意贷款审批意见，并将符合贴息贷款条件的贷款申请发送至受托银行；

（四）受托银行按其商业住房贷款条件对职工贷款申请进行审批；

（五）受托银行审批同意的贷款，在签订借款合同及办妥抵押手续后，受托银行用自有资金向借款人发放贴息贷款；

（六）受托银行审批不同意的贴息贷款，借款人可以申请转为普通住房公积金贷款。

来源：广州日报、信息时报、南方日报

编辑：陈怀聪

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