近日,无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金相关政策的通知》,明确提出对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度调整为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度调整为80万元。
根据《通知》,对生育二孩或三孩的无锡市户籍家庭,首次申请公积金贷款购买首套自住住房的,贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额调整为100万元。
此外,提高职工及配偶在无锡市行政区域内无自有住房且租赁商品住房,提取住房公积金支付房租的额度至每人每年15000元。取消因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金、名下有还贷记录不能办理租房提取的限制条件。
对于购房者对新政的一些疑问,笔者咨询了住房公积金管理中心,对几个热点问题作了解答。
一 首房首贷未婚客户,贷50万需要满足什么条件?
1.90平一下客户,需要评估值足够,累计缴存满3年;
2.90平以上客户,评估值足够,贷款额度为余额乘以倍率,倍率按缴存期限1、2、3年对应5倍、7倍、10倍。
二 首房首贷已婚客户,贷80万需要满足什么条件?
1.90平一下客户,一方缴存满3年,另一方缴存满2年;
2.90平以上客户,个人50万上限分别计算,名下无房且没有使用过住房公积金。
三 名下有安置房或者公寓但是没贷过款,再买新的房子用公积金或者组合贷算不算首房首贷?答:不算。
四 只有一套用商贷买的房子,卖了再用纯公积金或者组合贷能不能算首房首贷?答:算。
五 名下只有一套纯商贷房子,以前也没用过公积金,符合转组合贷的政策,转的组合贷管不算首房首贷?答:算。
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