最高可贷80万 30年期利率3 25% 郑开住房公积金同城化业务指南公布 住房公积金能贷款额度如何计算「公积金贷款额度怎么算」 上海买房公积金贷款能贷多少「上海公积金贷款能贷多少额度」 深圳公积金贷款共同申请人必须是配偶吗「深圳公积金夫妻双方最高可贷」 住房公积金查询办法「个人住房公积金贷款查询」 住房公积金个人怎么提取「实在没钱了怎么提取公积金」 公积金贷款限制条件是什么「公积金贷款额度限制」 公积金贷款 你符合条件吗广州「你还不是重庆公积金缴存或贷款客户」 深圳公积金缴存基数更新「深圳公积金基数」 北京关于调整住房公积金政策的通知「制定通知」 公积金发利息了 教你怎么查「住房公积金有利息吗」 公积金贷款 3种计算方式 也可自己 查询吗「公积金贷款能贷多少怎么计算」 商洛市个人公积金查询「智慧商洛住房公积金查询」 苏州市住房公积金管理中心通告公示「苏州市住房公积金管理中心怎么样」 北京公积金政策咨询「北京市公积金贷款细则」 武汉住房公积金缴存比例调整5%「武汉市2020年公积金缴存最高限额」 重庆汽车公园开发商「重庆主城买房公积金政策规定」 武汉公积金的缴存基数什么时候调整「武汉市公积金缴存基数上限」 公积金年度结息利率多少「公积金还款本金和利息比例」 我的南京app租房提取公积金「建行公积金专享贷」 住房公积金贷款的基准利率是多少「公积金基准利率」 公告 滨州市住房公积金管理中心邹平管理部服务大厅搬迁 新地址在这 江苏苏州 公积金可以走内部渠道提取吗多久到账「苏州住房公积金怎么全部取出来」 上海公积金月缴存额7月起调整「2021年上海公积金基数上下限」 安顺市公积金管理中心 三破三立 服务发展提质增效 昆明市住房公积金管理中心「昆明公积金查询登录」 昆明市公积金网上服务大厅「住房公积金业务办理」 2021年公积金缴纳新政策「2020年小升初最新政策」 2020年兰州公积金缴纳基数「兰州2021公积金贷款新政策」 住房公积金管理条例最新「住房公积金管理条例2021年新政策」 2022住房公积金贷款新政策 首套房贷款利率是多少 「首套公积金贷款利率是多少」 在广州市申请个人住房公积金贷款不予贷款的情形包括「广州公积金贷款条件及额度」 如何算公积金缴费基数「公积金基数计算方法」 在上海缴纳的公积金可以在外地贷款买房吗 「二套房能用公积金贷款吗」 上海公积金租房网上提取「支付房租提取公积金」 公积金要怎么利用 才最划算 「住房公积金什么时候用最划算」 对缴存住房公积金确有困难的单位「为什么公司说公积金交失败了」 徐州牵头完成公积金区域互认互贷 放款四亿元 服务淮海十城购房户 用公积金贷款买房能省多少钱「200万房子用公积金能省多少钱」 南京公积金可以异地提取吗「南京公积金异地买房可以提取公积金」 潍坊市住房公积「潍坊公积金提取新规定」 龙岩住房公积金基数调整「住房公积金缴存基数什么时候调整」 沧州住房公积金信息将披露 不涉及个人隐私吗「任何组织或者什么不得披露」 北京市住房公积金提取流程「北京公积金提取代办」 可 云见面 远程办 广州公积金中心上线 云窗口 服务 不买房怎么提取公积金一次能取多少「不买房住房公积金怎么全部取出来」 从单位离职怎么提取公积金 5月长沙住房公积金网络热点问题答疑 公积金的钱可以取出来花吗「公积金提取可以当钱花吗」 北京住房公积金政策解读「北京住房公积金查询官网查询」 北京购房租房提取公积金可全程网办「住房公积金交多久可以贷款买房」
您的位置:首页 >要闻 >

最高可贷80万 30年期利率3 25% 郑开住房公积金同城化业务指南公布

2022-10-31 13:58:38来源:大河财立方

【大河财立方消息】8月2日消息,郑州住房公积金管理中心公布《郑开住房公积金同城化管理业务指南》,两地缴存职工可参照该业务指南申请办理住房公积金业务。

《业务指南》提到:

开封市缴存职工来郑州购买住房,可根据缴存情况和所购住房性质,选择办理相应贷款:

(一)公积金贷款。该类型贷款是指以郑州住房公积金缴存余额为资金来源,按照人民银行公布的住房公积金贷款利率向缴存职工发放的个人住房贷款。贷款由第三方机构提供阶段性保证担保,担保费用由郑州中心支付,贷款所购房产向郑州中心设定抵押,阶段性保证担保期满后,以房产抵押为贷款提供担保。按购房性质分,该类型贷款又新建房商品房贷款和存量(二手)商品房贷款。

(二)组合贷款。该类型贷款是指郑州中心联合商业银行就同一套住房分别以住房公积金缴存余额和银行自营性资金为资金来源,分别按人民银行公布的住房公积金贷款和商业银行住房贷款利率向缴存职工发放的个人住房贷款。组合贷款中的公积金贷款由第三方机构提供阶段性保证担保,担保费用由郑州中心支付,贷款房产向郑州中心及其合作银行设定抵押,郑州中心和全作银行为共同抵押权人,商业银行住房贷款只采用房屋抵押担保,不收取担保费用。

贷款条件

申请公积金贷款、组合贷款的应同时符合下列条件:

(一)申请人具有合法有效身份证明;

(二)申请人已连续、正常缴存住房公积金12个月以上;

(三)所购住房产权明晰,为依法依规建设的住宅,且购房人已支付规定比例的首付款,余款未支付;

(四)申请人及配偶信用良好,无大额债务,有偿还贷款本息的能力;

(五)申请人同意使用郑州中心要求的担保方式。

贷款比例

(一)新建商品房贷款金额占房产总价的比例最高为70%;

(二)存量(二手)商品房贷款金额占房产总价的比例最高为60%;

(三)组合贷款金额(公积金贷款金额 商业银行住房贷款金额)占房产总价的比例最高为70%(仅期新建商品房可办理组合贷款)。

贷款金额

(一)同时符合下列情况,公积金贷款最高限额为80万元:

1.夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款申请条件;

2.家庭首次使用公积金贷款;

3.拟购住房为家庭首套住房。

(二)有下列情况之一的,公积金贷款最高限额为60万元:

1.仅借款人单方缴存情况符合贷款条件;

2.拟购住房为家庭第二套房;

3.家庭第二次申请公积金贷款。

(三)有下列情况之一的,公积金贷款金额不超过对应最高限额的同时,不超过家庭公积金缴存账户余额的15倍:

1.拟购住房为家庭二套房;

2.家庭第二次申请公积金贷款。

贷款期限

新建商品房最长贷款期限为30年;存量房建成时间小于20年(含)的,最长贷款期限为20年;存量房建成时间大于20年的,最长贷款期限为15年;还款期限最长可至借款人法定退休后5年。

贷款利率

1-5年期的贷款年利率为2.75%,6-30年期的贷款年利率为3.25%。第二次申请贷款(含组合贷款)的,贷款利率按照同档次贷款利率的1.1倍执行。贷款利率调整时,按国家有关部门要求执行。

还款能力

贷款金额、期限、利率和还款方式确定后,计算的月还款额不得超过家庭收入的50%。有在还商业银行住房贷款的,合并公积金贷款与商业银行住房贷款的月还款额认定还款能力。

个人征信

不向近2年内有连续3次或累计6次不良个人征信记录的申请人(含申请人配偶),或正在接受住房公积金“黑名单”管理的申请人发放贷款。

组合贷款

组合贷款中的公积金贷款金额、贷款期限、贷款利率按照公积金贷款政策执行;商业银行住房贷款按银行规定计算,商业银行住房贷款与公积金贷款的还款期限应相同。

附:郑开住房公积金同城化管理业务指南

责编:陈玉尧 | 审核:李震 | 总监:万军伟

免责声明:本网站所有信息仅供参考,不做交易和服务的根据,如自行使用本网资料发生偏差,本站概不负责,亦不负任何法律责任。涉及到版权或其他问题,请及时联系我们。