金地集团发债「地方债券」

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8月4日晚间，金地集团（600383.SH）发布公司近期经营及财务情况公告，澄清外界对其流动性紧张及业绩下滑的质疑。

临近半年报披露时间，有市场传言称金地集团上半年业绩出现大幅下滑，流动性紧张。不过，金地集团的业绩披露显示，2022 年 1-7 月，实现签约金额1191.6亿元，同比下降6.78%，累计降幅进一步收窄。

8月4日的公告进一步显示，截止2022年6月30日，金地集团货币资金余额约648 亿元，与年初持平，剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数仍有1.38 倍。

截至今年7 月，金地集团已顺利完成境内外公开市场合计约98亿元到期债券的偿还，其中包括3月份12.8亿元的公司债、6月份2.5亿美元的境外债券、7月5日15亿元的中期票据、7月13日40亿元的公司债券、7月25日2.0 亿美元境外债券。

待偿还债券共有2笔，境内债券方面，到今年底，金地集团有一笔将于10月到期约27亿元的公司债需要偿还。境外债券方面，未来两年，公司有一笔将于2024年8月到期的4.8 亿美元债。

除此之外，金地集团披露目前公司的总银行授信规模超2600亿元，剩余可用银行授信规模超过1700亿元，2022 年银行新增授信规模超150亿元。

此前，金地集团的境内外债券价格出现异常波动。特别是8月1日当天，债券交易所报价显示，21金地MTN005一度成交于56.7元，较前一交易日中债估值偏离-40.44%。

早前的6月24日，金地集团境内债和境外债就曾暴跌，其中2024年到期的境外美元债最低跌至68元的历史低点，卖盘方主要来自于中资账户。随后有部分资金进行底部抄底。

7月29日，博时基金公告称，对公司旗下基金所持有" 20金地 MTN004"、" 21 金地 MTN001"、" 21金地 MTN003"" 21 金地 MTN004"进行估值调整。

根据中指研究院数据显示，前7月金地集团累计拿地金额是475亿元，在全国房企中排名第9，与销售额排名情况相同。

作者 ｜ 宋虹姗